水城人民医院医技综合楼.DOC

六盘水“216”开放式扶贫试验区钟山 战区“三变+扶贫”人居环境改造文明 素质提升工程 项目名称：六盘水“216”开放式扶贫试验区钟山战区“三变+扶贫”人居环境改造文明素质提升工程 建设地点：贵州省六盘水市钟山区金盆乡、木果镇、南开乡、保华镇、青林乡 项目概况：建设550个人居环境改造文明素质提升工程，每个工程占地面积约2.8亩，建筑面积约516平方米，内容包括超市、电商服务中心、澡堂、公厕、理发室、老年活动中心及室外绿化、停车场广场等基础配套工程。 项目总投资：164439万元 拟采取的PPP模式：BOT 拟引入社会资本:164439万元 项目建设期限：12个月 政府参与方式:特许经营 项目收入来源/投资回报方式：超市收入：6万元/年；电商服务中心收入：7万元/年；物流中心收入：5万元/年；澡堂收入：0.2万元/年；理发室收入：0.2万元/年；停车场：0.1万元/年；水电费：2.68万元/年；固定资产折旧：项目形成固定资产为268.98万元，按平均年限法计算折旧，房屋及建筑物折旧年限为20年，折旧费每年为9.67万元，其他折旧年限为10年，折旧费用每年为7.73万元，一共为17.40万元。利润总额及分配：利润总额正常年为21.30万元，提取法定盈余公积金10%，可供投资者分配利润90%，可用于还款的未分配利润计取。财务盈利能力分析：所得税前财务内部收益率（FIRR）为11.08%， 财务净现值（Ic=3%）为164.91万元，所得税后财务内部收益率（FIRR）为8.31%。财务净现值（Ic=3%）为105.00万元。方案财务内部收益率率均大于行业基准效益，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以考虑接受的。所得税前的投资回收期为8.15年（含建设期），所得税后的投资回收期为9.50年（含建设期），为正常年限，这表明项目投资能按时收回。 项目进展情况：项目已立项，青林乡正在施工8个点，完工2个点；金盆乡开工6个点；保华镇开工7个点；木果正在施工6个点；南开正在施工6个点。 联系单位：六盘水市钟山区物业管理服务有限公司 联系人：赵泽荣 联系电话