【2018房地产年报】广州房地产市场2018年回顾与2019年展望.docxVIP

广州房地产市场2018年回顾与2019年展望 第一太平戴维斯研究部 2018年12月26日 住宅市场1 住宅市场 1 2018年7月市场监管政策 2018 年 7 月 市场监管政策 房地产市场调控力度升级，重点打击房地产市场违法违规行为 ? 中国住建部印发 了 《 关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行 动的通知 》 ； ? 重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一 步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管 机制。 来源 ： 广州 市政府， 第一太平戴维斯研究部 2018 年 7 月 公积金政策 对提取住房公积金条件进行限制，同时在审批方面加强管控 ? 广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等 四部门发布 《 关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知 》 ； ? 严格防止 提取公积金用于炒房投机，加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。 2018 年 10 月 市场监管政策 对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备 ? 广州市住建委发布 《 关于我市进一步规范房地产市场管理的说明 》 ； ? 放开办理预售证，不限制；让房价回归市场，网签价需反映真实售价；各项目重新申报备案，项目现场售 价上限不可超备案价