（2018Q3）广州第三季度甲级写字楼市场季报.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 4 资料来源：仲量联行 PAGE \* MERGEFORMAT 3 广州市甲级办公楼市场仲量联行研究部 广州市甲级办公楼市场 仲量联行研究部 2018 年三季度 甲级办公楼总存量超过540 甲级办公楼总存量超过 540 万平方米 资料来源：仲量联行 全市甲级办公楼存量情况 注： 2011 年一季度有 240,800 平方米存量降级， 2012 年一季度有 131,900 平方米存量降级， 2014 年一季 度有 127,900 平方米存量降级， 2016 年一季度有 60,300 平方米存量降级 广州办公楼细分市场五个主要细分市场 广州办公楼细分 市场 五个主要细分市场 自2011 自 2011 年起，珠江新城成为拥有最高存量的细分市场 资料来源：仲量联行 各细分市场甲级办公楼存量情况 注： 2011 年一季度有 240,800 平方米存量降级， 2012 年一季度有 131,900 平方米存量降级， 2014 年一季 度有 127,900 平方米存量降级， 2016 年一季度有 60,300 平方米存量降级 供应与需求总体上保持同步增长过去五年市场 供应与需求总体上保持同步增长 过去五年市场 供需基本 平衡； 2018 年前三季度仅一处新增供应，存量吸纳情况良好 科技、地产及专业服务业租赁表现活跃，扩张与升级需求突出资料来源：