医院综合后勤楼加层工程方案标.docVIP

北京大学深圳医院综合后勤楼加层工程监理方案 第一章 工程概述 － PAGE 1－ 第一章 工程概述 第一节 监理基本内容及要求 一、工程概况 1、基本情况 2、施工条件及周边环境 3、建筑设计概况： 本工程为二类建筑，耐火等级为一级，防火分类为一类。 防水设计：屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，一道为2厚高分子防水卷材柔性防水层，一道为40厚补偿收缩砼刚性防水层；卫生间地面采用2厚高分子防水涂膜，墙面刷二道聚合物砂浆；外墙除面层材料要求自防水外，在基层采用一道水泥纤维防水砂浆打底。 墙体填充材料：采用蒸压憎水型加气砼砌块。 屋面和楼地面：楼面做法预留50cm，二次设计，卫生间结构降板5cm；屋面大部分按上人屋面处理，面层采用防滑地砖铺砌，局部采用盆栽绿化。 门窗设计：采用复合塑钢框料做白色氟化汰面层，水绿色透明玻璃，局部卫生间做磨砂玻璃。 外墙主体部分采用哑光面砖，局部门柱干挂石材，局部玻璃幕墙。 4、结构设计概况 本工程基础局部采用预应力管桩，建筑物总长为86.3m，没有设变形缝；七度抗震设防，体形较为规则，基本没有突出和凹进，L/B=3.79。 采用框架结构体系，柱网尺寸基本为8.1×6.0m。 5、给排水工程概况 给排水暂没有设计图纸，根据现场踏勘和建筑功能特点分析概况： 该工程为扩建工程，存在新老系统接口问题。 根据卫生标准要求，餐厅部分和职能办公部分将分别设独立的给排水分区。 排水系统：室内排水系统分污水、雨水系统，采用分流制。所有生活污水经化粪池予处理后，经医院污水处理站处理后排入市政污水管网。 餐厅设置热水系统，热水源在旁边宿舍楼位置。 6、通风空调工程 通风空调暂没有设计图纸，根据现场踏勘和建筑功能特点分析概况： 餐厅部分设置分体式空调；上部办公空调将满足卫生要求和良好的气流组织。 疏散楼梯和合用前室均设置了正压送风系统；内走道设置排烟系统；各功能房间均根据气流组织的需要，配置了送排风系统。 餐厅设置独立排烟系统，排烟设置排烟净化系统，同时采取高空排放。 7、电气工程概况 电气部分暂没有设计图纸，根据现场踏勘和建筑功能特点分析概况： 供配电系统：由原建筑内高低压配房配电。 照明设计包括正常照明和应急照明。 弱电系统：本工程弱电包括火灾自动报警及消防联动系统、综合布线系统、电话通讯、计算机网络系统、楼宇自动控制系统、保安监视系统、有线电视系统等。 防雷接地系统：本工程为二类防雷建筑。屋面避雷带网格不大于15M×15M，并将屋顶的金属物与避雷网焊接连通以防直击雷。防雷引下线利用砼内钢筋，引下线间距不大于20米，接地装置利用原建筑的接地，接地电阻不大于1欧姆。 二、工程质量及工期要求 1、质量要求：合格工程。 2、施工工期要求：10个月。 三、监理服务范围 监理服务范围为：施工阶段、保修阶段。 第二节 对进度、质量及合同管理有控制性影响的工程 一、新、老建筑物结合部位节点处理工程 1、工程说明 本工程为扩建工程，原有建筑物为二层，建筑面积3515.4m2，扩建后为七层，新增面积为10329.9m2，扩建后的总建筑面积为13845.3m2，结构体系为框架结构，外墙装饰有哑光面砖、玻璃幕墙等。 2、影响分析 本工程有柱子65根，涉及到65个节点的处理，而且都是在柱子的根部，此部位竖向力、水平力都是最大的，作为框架结构竖向、水平传力构件的柱子，如果此节点的处理不好，势必会影响、削弱整个建筑物承载能力。 本工程外墙涉及到两次装修，有面砖、幕墙，结合部位凿平等处理时，如果处理不好，将直接影响到建筑物的外观。 二、防水工程 1、工程说明 屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，一道为2厚高分子防水卷材柔性防水层，一道为40厚补偿收缩砼刚性防水层；卫生间地面采用2厚高分子防水涂膜，墙面刷二道聚合物砂浆；外墙除面层材料要求自防水外，在基层采用一道水泥纤维防水砂浆打底。 2、影响分析 目前，建筑市场上防水材料种类繁多，质量参差不齐，防水做法一般工序较多，一定要按合同、规范、标准、程序严格执行。因为防水工程质量的优劣直接关系到建筑物的使用功能，也容易出现质量通病，若出现渗漏，给建筑物的正常使用带来不便，并且维修难度很大，因此防水工程对质量控制具有重要影响；防水工程量的优劣对装修工程的开展存在影响，从而对工程进度控制产生影响。 三、装修工程 （一）、室外装修工程 1、工程说明 本工程为扩建工程，一层、二层为原有建筑物，扩建后为七层，外墙有面砖、幕墙，外墙装修在立面上分两次进行。 2、影响分析 外墙装饰是整个建筑物的颜面，外墙装饰装修工程的质量直接关系到建筑物实体的观感效果，对工程观感评