济宁房地产情况调查报告.docxVIP

济宁房地产市场初步汇报 一、当前楼市 济宁市区人口 100万左右，总人口较多，未来城镇化加速，必将迎来更大的 住房刚性需求，市场前景看好。同时，当地居民人均刀工资在3?4千，均反映房 价太高，难以承受，另外当前济宁市在售楼盘较多，竞争压力较大，加之今年房 地产市场不太好，很多楼盘都在降价。 实地调查、踩盘的项目各项情况见下表: 楼盘名称 区域位置 价格 容积率/ 绿化率 开盘时 间 户数 总建面 销售情况 建筑类 别 装修 情况 特色 备注 丽景嘉苑 济安桥南 路与龙行 路交汇处 南路西 4999 起，均 价 5500 1.94, 40% 2014. 0 02 334 3. 5万 良好、超 预期 板楼， 高层 （层） 毛坯 学区房， 靠近电 厂，影响 价格 靠近运河 凤凰城 济女桥路 与车站西 路交汇处 北500米 5500 起，均 价 5700 2. 18, 40% 2014.0 3. 29 3126 48万 AB区售 完，C区2 起预售 板楼 塔楼 小高层 高层 毛坯 学区房 靠近运河 南池公馆 龙行路与 王母阁路 交叉口路 向南100 米 均价 7000 2. 19, 43% 2014.0 4. 20 2000 42万 塔楼 多层 高层 毛坯 当地大型 开发商 市中心 绿地国际 城 琵琶山路 与济邹路 交汇处向 东600米 路南 均价 5700 1.92, 35% 2014