xxxx年房地产价格调查资料.docVIP

PAGE PAGE 0 2010年开封市房地产 价格调查报告 评估部 2010年12月24日 2010年开封市房地产价格调查报告 2010年9月3日第十一届(2010年秋季 各个楼盘价格如下： 一、普通住宅类 1.东区 仁和佳苑 绿都上河城 / / 一层 多层 / / / 二层 / / / 三层 / / / 四层 / / / 五层 / / / 六层 / / / …… 共11层 / / 均价 3100 3000-3500 2.西区 未来湖畔花园 伟业香堤湾 水岸家园 碧水蓝城 开元华庭 郑开森林半岛 龙城锦绣花园 一层 4100-4200 楼层差价20 价格未出 / 价格未出 / / 二层 4000-4100 / / 三层 3900-4000 / / 四层 3800-3900 / / 五层 3700-3800 / / 六层 3600-3700 / / …… 共18层 / / / 小高层 共11层 均价 4000 4000 4300 预计5000以上 5000 4300 龙成香榭里花园 万丽铂金瀚宫 芳邻一品 金秀名典 希尔斯首府 宋城雅居尊品 碧丽国都 一层 价格未出 价格未出 价格未出 楼层差价50左右 楼层差价35元 价格未出 / 二层 / 三层 / 四层 / 五层 / 六层 / …… / / 共18层 共42层 / / 均价 4000 4200 汉兴上品 蓝天中央公园 未来美好家园 青院 / / / 一层 / 楼层差价100-120 / 楼层差价100 / / / 二层 / / / / / 三层 / / / / / 四层 / / / / / 五层 / / / / / 六层 / / / / / …… / 共33层 / 22 / / / 均价 4000 4000 3700 3.中心区（城墙以内） 开封天下城 迪臣世纪豪苑 宋韵名都 卧龙佳苑 / 一层 价格未出 / / 价格未出 / 二层 / / / 三层 / / / 四层 / / / 五层 / / / 六层 / / / / / 6 / / 均价 6500-7000 5000 4.南区 山水华府 元宏锦江 越宫京园 一层 多层均价3800-4100 高层均价3900-4000 楼层差价50-80 价格未出 二层 三层 四层 五层 六层 …… / 17 / 均价 3700 5.北区 鼎力国际城 安联朗润园 茗雅苑 / / 一层 / 楼层差价20-30 / / / 二层 / / / / 三层 / / / / 四层 / / / / 五层 / / / / 六层 / / / / …… 小高层 / 33 / / 均价 3800 3600 3300 二、商业类； 1.亿龙儿童生活广场： 临自由路单一层2.8万元/平方米，临商场后街19000-20000元/平方米， 二层8000-9000元/平方米，三层4000-5000元/平方米 2.富辰时代广场： 临金明广场单一层6000-7000元/平方米。 3. 新都汇 一房一价，基本上单一层在一万三千元以上。 4.开元金明池商业广场：价格未出。 5.东京国贸：预计价格在4300-4500元/平方米。 四、经济适用房项目 本次房展会未展出经济适用房项目。 至2010年9月3日—9月5日 参加房展会形象展示楼盘正在施工面积54632.15平方米。 2010秋季房展会，参展楼盘较多，相比2010年春季房展会多了四家公司（安联朗润园、越宫京园、宏达紫云台、卧龙佳苑），部分参展公司售房情况良好。 各区房价相比较，西区房价最高，中心区其次，北区、东区再其次，南区最低。 西区房价多层均价在4150元/平方米，小高层、高层在4325元/平方米 中心区房价均价在3850元/平方米，但迪臣世纪豪苑和宋韵名都的房价高于西区大部分楼盘售价。如迪臣世纪豪苑每平方米已卖至6500-7000元，而宋韵名都售房均价也达到5000元/平方米 东区几个楼盘房价相差不大，均价在3000-3500元/平方米之间。 由于南区楼盘不多，但各个楼盘品质不同，价格悬殊较大，均价没有统计意义。 部分楼盘