2016年上半年安徽省管理与基础辅导：土地使用权出租的权利考试试题.docVIP

2016年上半年安徽省管理与基础辅导：土地使用权出租的权利考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。 A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地 B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地 2、关于土地估价，下列表述中不正确的是__。 A．采用不同估价方法评估的结果可能不同 B．不同估价目的下的估价结果可能不同 C．不同的估价时点将影响估价结果 D．不同的估价作业时间将影响估价结果 3、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A．建筑立面图 B．建筑详图 C．结构施工图 D．建筑施工图 4、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。 A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．项目设计 5、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。 A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展 E：时间因素 6、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括__。 A．控制作用 B．协调作用 C．分异作用 D．组织和监督作用 7、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。 A．土地 B．建筑物 C．综合 D．其他 8、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备 度”因素的修正系数范围为-3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较．对于修正系数的确定，下列做法不恰当。 A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%-8．0％ C：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0％ E：合法性 9、应税劳务的税率为__。 A．15% B．16% C．17% D．18% 10、在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。 A．估价期日是指与委托方签订合同的日期 B．估价期日一般来说只需明确年月 C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同11、城镇土地的主要功能是__。 A．土地承载能力 B．城市集聚 C．提供活动场所 D．社区服务 E．提供社会增值 12、里地线将街区土地划分为。 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 13、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。【2004年考试真题】 A：开发商李某拥有的土地闲置了1年 B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地 C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价 D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。 E：时间因素 14、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。 A．10 B．15 C．20 D．30 15、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为__。 A．0.3%～1.5%、20～25t/m2 B．0.3%～1.5%、15～20t/m2 C．0.4%～2.0%、15～20t/m2 D．0.4%～2.0%、20～25t/m2 16、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。 A．土地用途 B．t地权属 C．土地使用权 D．土地管理权 17、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 18、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为__万元。 A．