数据显示房产可承担性仍然良好.pptxVIP

瑞士信贷做了一项全球的调查显示，现在澳马人是全世界生活最舒服的人，每个成人财富中值为,美元。澳大利亚统计局的数据显示，去年每个家庭的平均财富（资产减去负债）高达$7,。并且有五分之一的澳马人已经步入了百万富翁的行列，比起八年前的5%有进步。;澳马家庭的资产中，家庭住宅一般占较大部分，平均比例为%。退休金和投资的房产位居第二，分别占5%。在-年度，平均家庭房产贷款为$7,，平均投资房产的贷款金额为$,。因此，从各方面来看，澳马人其实生活的很好。当然，反对这个观点的人也会有自己的观;点。的确，这些数据无法抹去不断上升的生活成本压力，但是澳马的经济和房产可承担性基本是均衡的。房产中价是年收入的六七倍的时代已经过去了。目前，根据澳马统计局的收入，整个澳大利亚房产中价与年收入之间的倍数低于5.如果用近5年来的数据来计算，那么;房产中价与年收入之间的比例仅在.5左右，十分接近我们的长期平均值。还有就是住宅贷款与房价之间的比例。目前这个比例处于年来的较低水平，这表示现在有许多业主没有最大限度的利用房贷去买房，这个不代表他们不能也不代表他们以后不会。至于澳马人花多少钱;在买房上，在过去的5年里，发生了一些变化。目前，家庭收入有%用于房产开销，年前为%。首次置业者买房支出占收入的比例比平均要高一些，5-岁之间的人在%左右，但是比七年前首次置业者买房支出所占收入的比例下降了5%。比起年前，单身的人购房支出占收;入的比例有所上升，从年前的6%上升到了现在的%。但是在世纪年代中的时候，房产的可承担性很高，这个比例为%。总体来说，超过%的澳马人购房支出占收入的比例都小于%，这个比例通常是衡量房屋可负担性的标准比例。只有八分之一的业主为房产支付的收入比例;在%5%之间。而仅有6%的业主支出占收入的5%以上。因此，基于以上的这些近年来变动很小的数据，澳马的房产可负担性根本就不低，人们感觉到可负担性低，但并不一定是事实。;fZxcnb 花溪公园澳马荟溪城：贵阳百年难遇的投资机会 /2015/0816/1110135.shtml