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房地产销售的影响因素分析 随着我国房地产市场的发展，房地产业在国民经济中的作用日益突出，而房地产市场几经发展高峰后，也迎来新一轮的宏观调控。在新形势下，房地产销售的 HYPERLINK /news_list_1_4.html \o 项目管理 \t _blank 项目由过去的“皇帝女儿不愁嫁”的风光时代转入了一个消费更加理性， HYPERLINK /news_list_3.html \o 销售 \t _blank 销售更需技巧的阶段。房地产企业需要在及时、准确、广泛地了解和掌握市场信息的基础上，科学地分析影响项目销售的各种因素，在此基础上制定和组织实施各项销售计划、策略，并对其进行严格控制，最终实现企业的销售目标。以下是对有关因素的简要分析。 　　一、影响房地产销售的宏观因素　　影响房地产销售的宏观因素主要来自于项目营销直接环境的巨大社会力量，如自然、人口、经济、科技、政治法律及社会文化环境等。其中自然环境、区域经济与政治法律的作用力表现更为直接与明显。 　　1.自然环境因素　　在 HYPERLINK /news_list_11.html \o 房地产 \t _blank 房地产 HYPERLINK /news_list_3_2.html \o 销售培训 \t _blank 销售过程中，自然环境对房 HYPERLINK /news_list_3_12.html \o