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小区物业管理考核评分细则 序号 相目 分值 项目 工作标准 检查评定及扣分 实际 得分 备注 1 9分 机 构 设 置 1、管理机构设置合理，满足管理要求。2、着装统一整洁。制度齐全、实用。3管理人员专业职称、物业资质职称的比例不得低于50%。4、全员专业职称、物业资质职称和专业岗位职称的比例不得低于10%。 1、机构设置不合理、不齐全扣2分。2、着装不齐扣2分。制度不全扣2分。3、管理机构专业人员达不到标准扣2分。4、全员专业人员未达到标准扣1分。 2 25分 卫 生 保 洁 1、区域内清洁干净，道路、公用场所、休闲场地、绿地无烟头、污迹、杂物，无张贴喷、印、蜘蛛网、门窗玻璃明亮。2、垃圾容器、果皮箱齐备、报箱、报亭、邮筒清洁，无垃圾外溢，鼠疫、蚊蝇现象。 1、道路、公用场所、休闲场地、绿地有灰尘、烟头、污迹、杂物、乱贴乱画、蜘蛛网、门窗玻璃污迹扣10分。2、卫生设备不齐全，垃圾容器、果皮箱、报箱、报亭、邮筒不整洁，垃圾有外溢，鼠疫、蚊蝇现象扣15分。 3 16分 绿 化 管 理 1、有专业管理队伍或专业管理人员。2、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无虫害、无践踏折损现象，无大面积枯黄。3各种植物有明确标牌，温馨提示标识。4、盆花、盆景按季更换，无枯萎。 1、无专业管理队伍或专业管理人员扣4分。2、花草树木长势不良，修剪不整齐美观，虫害、践踏折损现象，大面积死黄扣6分。3、各种植