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和县美华嘉园工程监理实施细则 PAGE PAGE 13 和县美华嘉园工程监理实施细则 和县·美华嘉园商住楼工程 监 理 实 施 细 则 安徽国泰工程监理有限公司 主编： 审批： 日期： 和县美华嘉园工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称及地点： 本工程名称为美华嘉园1#～6#楼，地点安徽省和县沈巷镇。 2、工程概况： 1#楼： 使用功能：五层单元式居住建筑，一层为商铺。 建筑面积：3405.44M2，包括阳台面积。 建筑层数为五层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度20.40 M,设计使用年限50年。 2#楼： 使用功能：Ⅰ区一层为商业网点，二层以上为一梯二户单元式居住建筑。Ⅱ区为一层商铺，商业网点。Ⅲ为一梯二户点式居住建筑，底层商业网点。 建筑面积：总建筑面积为5210.35M2，其中住宅面积为3690.45M2，包括阳台面积，商场面积为1519.90M2，。 建筑层数为五层，局部四层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度19.05M,设计使用年限50年。 3#、4#楼、5#、6#楼： 使用功能：3#、4#楼五层，5#、6#楼六层单元式居住建筑。 建筑面积：3#楼3186.20M2，4#楼3077.95M2，5#楼2610 M2 ，6#楼2610 M2 (包括阳台面积)。 建筑层数3#、4#楼为五层5#、6#楼为六层，砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度3#、4#楼17.50M, 5#、6#楼21.24M，设计使用年限50年。 3、工程总投机： 万元 建设单位：安徽美华房地产开发有限公司 设计单位：马鞍山中山建筑设计有限公司 地堪单位：和县建筑勘察设计研究院 监理单位：安徽国泰工程监理有限公司 施工单位：浙江恒德控股集团有限公司 二、监理实施细则的依据： 1和县美华嘉园工程监理规划 2砼、砌体结构等工程相关的标准、设计文件和技术资料 2.1《建筑工程监理规范》（GB50319—2000）； 2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； 2.3《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； 2.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； 2.5《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003； 2.6《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 2.7《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 2.8《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G101-3 2.9《建筑物抗震构造详图》03G329-1 2.10《建筑物防雷设施安装》98D562； 2.11《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003 2.12工程施工图纸及工程变更 3经过审批的滨湖社区寄宿制高中宿舍楼工程施工组织设计及相关的施工方案 4其它依据 三、监理目标： 质量目标：土方开挖、支护、砼结构子分部工程的质量目标为合格，保证结构工程的安全,满足主要使用功能。 进度目标：力求按预定工期完成。 投资目标：投资控制在合同价内，尽量减少设计变更和经济签证。 安全目标：杜绝重伤及以上事故，严格控制轻伤比例。 四、质量控制监理措施： 一）、监理工作的控制要点 （一）、主体结构分部（砼结构及砌体结构子分部）工程控制要点： 1、模板工程质量控制 1）．模板工程的目的和基本要求 （1）模板工程的目的：保证砼工程质量；保证砼工程施工安全；加快施工度；降低工程成本。 （2）模板工程的基本要求： 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的重力和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；模板接缝不应漏浆。 2）．模板的安装与拆除 （1）现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板应起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000。 （2）在已浇筑的砼强度达到1.2N/mm2后可安装其上层模板及支架，上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。 （3）固定在模板上的预埋件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。 （4）现浇结构侧模应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除；大于8m的梁、板底模和悬臂构件应在砼强度达到设计强度标准值的100%后方可拆除；小于或等于8m的梁、板底模应在砼强度达到设计强度标准值的75%后方可拆除；浇筑砼时应留置与梁、板同条