财产评估课件解读.ppt

哈尔滨工业大学管理学院会计系 资产评估学 张剑英副教授 zzjjyy0757@ 2010.03.01 温家宝：本届政府能使房价在合理价位 我也知道所谓蜗居滋味 政府有责任 任期内有决心管好 丰田章男3月1日到京解释召回事件 沪京苏名列省域经济综合竞争力前三甲 索罗斯开始狙击欧元 罗杰斯预测称英镑将崩溃 中国将研究在相关事业单位实施绩效工资 中投二号正式获批 央企将迎整合高潮“国新资产管理公司” 第一部分 理论综述 第二部分 专项评估 第三部分 评估报告 第一部分 理 论 综 述 第一章 总论 第一节 资产评估及其特点 一、资产评估的概念 资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 评估的主体是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证； 评估的客体是指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定； 评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为，直接