第三章节连锁店选址资料.pptVIP

2、影响商圈大小的因素 １、业态不同，商圈的范围不同 ２、分店所处位置不同，商圈范围不同 ３、单店的规模不同、连锁企业的知名度不同，商圈范围不同 ４、顾客购物出行方式不同，商圈范围不同 ５、顾客购物频率不同，商圈范围不同 3、商圈的测量方法 （1）赖利法则 Dab为城市（或社区）A商圈的 范围。 d为城市（或社区）A和B主要 干道之间的距离。 Pa 为城市（或社区）A的人口 数量；Pb 为城市（或社区）B 的人口数量。 Da ：a地到商圈分界点的时间距离 （小汽车行使时间）； Da ＋Db :两地之间的时间距离 （小汽车行使时间）； Pa :a地的销售面积； Pb : b地的销售面积。 （2）科亨.阿普波姆法则 3、赫夫法则 Pij为消费者从住所前往商业区的可能性； Sj为某类商品在商业区内的总营业面积； Tij为消费者从住所到商业区所需花费的时间； 入指用来衡量顾客因购物类型不同而对路途时间的 重视程度； n为不同商业区的数量； 入需要通过实际调研或进行相关运算加以确定。 4、问卷调查设定法 （1）顾客调查，包括住址、来店频率（次／周、次／月） 大型店利用频度、竞争店利用频度； （2）绘制商圈； （3）计算商圈内的住户数； （4）预算销售额； （5）划分商圈层次。