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项目八 连锁经营的开店策略 第一节 连锁店铺开发 （1）符合连锁企业的发展战略、品牌战略和竞争战略 （2）一定要进行科学的开店布点 （3）作好财务规划 （4）依法签订房产租赁等合同 （5）搞清楚城市开发规划对店铺开发的重要影响 （6）研究当地居民的民俗文化与开店业务的关系 （7）充分考虑物流配送等问题 （8）研究当地居民的收入水平与开店密度的关系 （9）经营效益是开店考虑的关键问题，也是首要问题 （10）必须进行充分的市场调查，并写出市场调查报告 二、新店开发的布点要求 年度开店数量 范围选择战术 开店条件的设计 商业区选择 立地布点战术 零售网联结战术 三、新店开发的业态选择 1.商业零售业态主要有： 杂食店、便利店、折扣店、超级市场、大型综合超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家具建材店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物等 ? 2.餐饮业的业态选择有： 快卖店（如农场烤鸡、连锁饼屋等）；快餐店（如马兰拉面）；专卖店（如吴裕泰茶庄）；酒楼（九头鸟酒家、谭鱼头酒楼等）；饭店（如希尔顿饭店）。 3.服务业的连锁分店业态 由于提供的是“软”的服务，是专业知识、专业技能服务，可以说是专业店。?如房地产业中介服务的连锁企业我爱我家、天津顺驰、21世纪