创意园案例研究.pptx

产品体系产品定位;功能及产品概念体系构建;增值服务;三大主题创意功能园;数字娱乐蓝创谷;时尚设计灵创谷;传媒视觉优创谷;创意办公区的产品特征;创意办公的5O标准 oxygen(氧气)： 生态办公、有氧办公，具有低容积率、低密度和高绿化率的特征，是区别于都心高层写字楼的灰色办公、缺氧办公的环境优势； office park (花园办公)： 拒绝单调、局促的办公空间，优美而富有情趣的景致，让视野变的流畅而开阔，主要体现在园区景色立体多变，配合建筑组团的有机交错 open(开放而自由)： 与城市干道的便捷连接、空间开阔、业态丰富、办公时间的自由控制 own(独立私家电梯/空调)： 企业独栋不仅可自由冠名，而且还拥有独立电梯及楼梯，独立出入口，独立的VRV空调，充分保证私有尊享 opportunity(发展前景)：周边产业的聚集发展前景、城市区域的发展前景、产品增值的发展???景;创意办公区的产品特征;物业形式多样化——物业组合;生态群落办公;新型阳光办公;院墅花园办公;规划空间的丰富化;小高层与多层的结合，丰富建筑天际线 设置多层办公的楼顶花园，以打造立体绿化，丰富小高层的景观视线 通过阳光空中连廊将多高层以及多层和多层之间连接，增强办公楼之间的连通性;;设计手法的弹性化;增值服务;增值服务区;创意孵化服务中心;创意智囊补给站;意（艺）展中心;商务会所;增值服务;创意居住区;SOHO公寓;高尚居住区;增值服务;体验商业区;旗舰体验商业街区;;;创意新天地;创意新天地的产品特征;整体功能布局;;（二）国内外创意产业园发展案例研究;案例选取考虑;案例：上海多媒体产业园;会展平台 教育平台 技术平台 投资平台;借鉴与启示;案例： 798创意产业园（706区）;企业自发聚集;办公种类;借鉴与启示;案例：海上海;;借鉴与启示;案例：香港数码港;数 码 港 全 天 候 广 场;合作模式;借鉴与启示