碧桂园工程质量通病分析和防治.ppt

感观质量 存在问题：窗台上沿铺贴收口差 产生原因：施工工人在铺贴时用破损瓷砖铺贴。 处理意见：采用完整瓷砖重新铺贴。 存在问题：铺贴与抹灰交界处收口差 产生原因：最后腻子刮白后未对细部进行处理。 规范要求：护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。 处理方式：调整抹灰面与铺贴的缝隙后，用腻子进行收口。 感观质量 存在问题：瓷砖铺贴空鼓。 产生原因：未满浆铺贴或者砂浆强度不足。 规范要求：瓷砖铺贴需平整、接缝平直、无空鼓。 处理方式：拆除空鼓的块材重新铺贴，但应注意色差。 感观质量 存在问题：阳台护栏有效高度不够 产生原因：未按规范要求施工。 规范要求：护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。 处理方式：拆除护栏按规范要求施工。 感观质量 存在问题：栏杆未进行有效固定 产生原因：未按图纸及技术要求施工。 规范要求：护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。 处理方式：拆除护栏按规范要求施工。 感观质量 存在问题：喷涂外观质量差 产生原因：骨浆过于稀疏，压花不到位。 处理意见：铲掉表层涂料面然后返工处理。 感观质量 存在问题：外墙喷涂色泽不一 。 产生原因：滚刷不均匀或漏刷一道面漆。 规范要求：色漆的涂饰质量和检验方法应符合表10.3.6的规定。 处理意见：对立面重新涂刷。 感观质量 存在问题：外墙线条平涂位置未按图施工 产生原因：外立面线条未按图施工。 处理意见：将错误线条铲掉后重新施工。 感观质量 存在问题：干挂石材龙骨施工前墙体未进行抹灰 产生原因：未按图纸施工，安装龙骨前未进行验收。 处理意见：拆除龙骨，按图纸要求进行外墙抹灰。 感观质量 存在问题：锚栓数量不足 产生原因：工人未要图纸要求进行钻孔并进行锚栓固定。 规范要求：锚固深度不得包括混凝土的饰面层或抹灰层面，不宜设在钢筋加密区，应避开受力主筋，钻孔不得伤及钢筋，保证到结构梁柱边的距离大于5cm。 处理意见：重新钻孔并增加锚栓数量。 感观质量 存在问题：违规使用云石胶固定石材 产生原因：为图省事，偷工减料。 处理意见：清除掉云石胶后重新用AB干挂胶进行固定。 感观质量 存在问题：文化石铺贴前未进行排版且未勾缝 产生原因：未按图纸施工，未挑选铺贴材料。 处理意见：拆除一部分，再重新挑选合适的材料，弹线排版进行铺贴并按要求勾缝。 感观质量 存在问题：路侧石两块间缝隙过大且未勾缝处理 。 产生原因：施工工人工作不仔细，未能保证路缘石安装平整、拼缝严密。 规范要求：桥面 安全带和路缘石、人行道梁、人行道板、栏杆、扶手、灯柱等，在修建安装完工后，其竖向线形或坡度、断缝或伸缩缝必须符合设计规定。 处理方式：拆除路缘石重新安装平整顺直，并勾缝处理 感观质量 存在问题：铝窗框被喷涂污染严重 产生原因：外墙喷涂施工前未对铝窗框进行保护。 规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 处理方式：将被喷涂污染部位清洗干净。 感观质量 存在问题：屋面瓦破损 产生原因：屋面瓦铺装后后未进行成品保护。 规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 处理方式：将被损坏的屋面瓦进行更换。 感观质量 存在问题：面砖成品保护不足 产生原因：面砖成品保护意识不强。 规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 处理方式：及时清理施工垃圾。 感观质量 存在问题：外墙门廊部位线条不圆顺 产生原因：门洞线条随意施工。 处理意见：凿除不圆顺的线条并进行修补。 感观质量 四、水电工程 水电工程 存在问题：电箱线槽未按要求修补 产生原因：未进行技术交底，工人质量意识淡薄。 处理意见：把线槽的碎砖凿除，洒水湿润后封模 浇捣细石混凝土。 存在问题：抹灰完成后开线槽破坏抹灰面层 产生原因：抹灰前线管未按要求安装。 规范要求：设计要求的沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体。 处理意见：返工处理。 水电工程 存在问题：排水管倒坡 产生原因：未按规范要求施工。 规范要求：排水管的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。 处理意见：按规范要求重新安装。 水电工程 存在问题：线盒面与抹灰面不平 产生原因：机电线盒未按灰饼高度进行埋设。 处理意见：按要求返工处理。 水电工程 存在问题：刚性套管未满焊 产生原因：工人图省事，仅电焊固定，未对刚性套管满焊。 处理意见：按要求返工处理或者更换合格的套管预埋件。 水电工程 谢谢!! * 3、抹灰工程 存在问题：拉毛质量差，毛刺感不足，间距过大 产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。 规范要求：抹灰前基层处理应符合设计