解读龙湖体验区景观与装修设计-精品文档.pptVIP

龙湖样板房典型风格列举： 欧式古典风格----成都龙湖长桥郡样板房 地中海风格----弗莱明戈样板房 简约欧式 ----成都龙湖铜雀台 新古典风格---重庆春森彼案 1)、装修设计周期： 方案15天 立面设计15天 扩初设计20天 施工图设计30天 软装设计20天 装修项目计划管理 2)、装修进场时间和工期确定 样板房装修进场时间和工期是由主体结构动工节点、施工进度和楼盘开盘时间确定的。 现场临时样板房由于装修工种多、受结构实体影响等原因，工期时间25-50天；实体装修房，施工基本按照全装修进度进行施工，工期基本控制在45-70天内。 装修项目计划管理 3)、实体样板房的施工要求： 实体样板房作为交房标准，其施工要求到位： 水电系统不能只做样子，必须进行隐蔽工程验收。 对于厨房卫生间的泥工施工，要验收其是否渗水、地漏设计位置是否合理，会不会造成卫生间积水等。 木工的施工必须达到技术要求，木地板不起拱、不移位、踩上去后没有摩擦声音等； 门套施工到位后不能出现斜沉问题； 装修后的质量验收标准除了墙体潮湿返潮等不可避免问题，基本必须达到国家规定标准，室内空气检测必须基本达标等。 体验区景观设计风格 1、与建筑风格相协调。 2、与物业业态匹配。 通过设计语言把各设计要素如：水景、绿化及空间场地有机组织，展现未来生活的场景。 2、体验区景观设计阶段性成果及管控要点 示范区景观设计启动阶段 概念设计阶段体验区设计 方案设计阶段体验区设计 扩初设计阶段体验区设计 施工图合图阶段体验区设计 体验区施工图设计 体验区施工图交底及施工配合阶段 示范区景观设计启动阶段 调研与准备： 准备工作草图，收集关于基地现状和特点的草图； 实地勘察、基地资料分类记录； 制定项目设计计划； 提出景观设计思路和理念； 拟定景观设计合同和设计任务书； 开展景观设计单位的邀标工作； 确定景观设计单位。 景观概念设计阶段体验区设计 采用意向图片， 描述景观的整体调性，描述关键景观节点；主题风格确定。 控制景观的硬景和水景的面积。 硬景铺装材料一般控制3—5种以内。 对乔木、灌木等提出品种范围。 体验区景观构想。 总图评估。 概念设计成果。 景观方案设计阶段体验区设计 平面功能分区 重要节点透视图 竖向关系 观赏性和功能性结合 软景意想图片 灯光系统 水景系统 户外家具与主题风格和谐统一 工地样板段分割围板 智能化系统及背景音响系统 方案设计成果 扩初设计阶段体验区设计 总平面布置图及 标高图 给排水平面布置图 物料图 照明灯光系统设计 大样图： 软景土壤造型平面图 乔木平面布置图 灌木及地被植物平面布置图 重要节点乔木灌木透视图及参考图片 扩初设计成果 施工图合图阶段体验区设计 综合管网图、景观大型乔木栽种点位方案图叠图会审； 依据叠图审查意见指导综合管网施工图和景观施工图。 体验区施工图设计 结构详图及施工工艺详图； 水、电系统施工图； 照明走廊及控制； 水景电气控制； 乔木配置标准； 灌木配置标准； 施工图设计成果。 体验区施工图交底及施工配合阶段 施工图交底： 施工图设计成果（电子和纸质） 装饰材料的确认表及实物样品 选用的植物种植效果图片 选用的设施、设备的文本 提交必达目标及优先目标表 提交审批后的景观目标成本控制表 施工配合阶段： 关键节点检查 样板带路 3、 龙湖景观体验区设计管理关键点分析 景观设计的关键点 体验区景观设计关键点 设计成本管理与效果控制 体验区施工效果停滞点检查，样板带路 体验区景观设计关键点 空间组织及体验动线， 主入口设计， 主景观设计， 样板庭院，体验展示空间 入户设计， “五重植物设计“ ， 水景设计， 硬质铺装材料等。 景观设计效果与成本控制 景观设计效果： 空间布局 合理搭配植物 客户关注度/营销卖点 软硬景的比例 景观设计效果与成本控制 景观设计成本控制 竖向设计 在排水设计上 材料选择 植物配置 控制软硬景的比例 龙湖地产设计管理及团队建设 景观施工效果停滞点检查 关键节点样板点评并形成会议纪要 1）土壤造型阶段 2）乔木种植阶段 3）硬景饰面施工阶段 4）灌木种植阶段 统一标准，样板带路 相关部门参与配合。 4 、龙湖示范区设计管理案例解析 体验区设计与展示 体验区景观设计及交付标准 北京艳澜山体验区景观设计 体验区景观设计与样板房展示 案例分析 体验区景观设计及交付标准 案例分析 江与城体验区设计 案例分析 下篇 龙湖体验区景观设计与精装修设计管理 龙湖售楼处和样板房装修