第二章所有权..pptVIP

二、所有权的取得时间 1、原始取得所有权的时间 自物产生 民事主体直接控制该物时开始取得 2、继受取得所有权的时间 当事人有特别约定的，从约定 法律另有规定的，从规定 在所有权保留买卖中，从其规则 除以上三种情形外，一律以交付完成时间为所有权转移时间。 甲卖牛给乙，当即交付，并约定3个月内交清款项，款项交清前所有权不转移。 1.款项交清之前，牛生小牛，小牛属谁？ 2.款项交清之前，牛被电击死亡，风险由谁承担？ 《合同法》第142条：标的物毁损灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。 《合同法》163条：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 所有权保留的买卖合同,动产所有权自买受人付清全部价金时转移,但风险和孳息均依“交付主义”。 ? 2000年1月15日，刘某与供贸公司签订房屋租赁合同，合同约定：该公司将其所有的门面房一间租赁给刘某经营，年租金为8000元，支付期限为每年1月20日前，租赁期限为3年。合同签订后，刘某按约向该公司支付了租金。2001年2月，供贸公司由于资金紧缺，决定将该门面房出卖，并向社会发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在该店面经营