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第三章 工程计量与计价 一、典型题型汇总 基于新清单新规范下的图、量、价题 二、典型题型解析 （一）应掌握的主要知识点 1.（识）图：建筑施工图、结构施工图、设备施工图 2.（算）量：建筑面积、建筑工程工程量、装饰装修工程工程量、措施项目清单工程量 3.（计）价：综合单价（会计算、会填写综合单价分析表）、合价（合同价、投标报价、招标 控制价等） 其中: （1）清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风 （2）清单综合单价＝方案总费用/清单量＝∑（方案量×方案单价）/清单量 （3）单位工程费用＝分部分项工程费用＋措施费＋其他费用＋规费＋税金 或：单位工程费用＝人＋材＋机＋管＋利＋风＋规＋税 （4）分部分项工程费用＝Σ（分部分项工程量×综合单价） （5）措施费用＝单价措施费＋总价措施费＝Σ（措施项目工程量×综合单价）＋Σ以“项”计 价的总价措施费 （6）其他项目费＝暂列金额（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋材料暂估 价（报价计入具体工程材料费，结算时按实际材料的费用结算）＋专业工程暂估价（报价时按清单 考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋总承包服务费（按合同条款约定计）＋计日工（按清单给 出的量计价） （7）规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率 或规费＝人工费×规费费率 （8）税金＝营业税＋城乡维护建设税＋教育费附加＋地方教育附加 综合税率＝1/[1－营业税率－（营业税率×城乡维护建设税率）－营业税率×（教育费附加费 率＋地方教育附加费率）]－1 （二）案例详解 案例一（建筑面积的计算） 背景资料： 某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙（240厚），层高3.3m，平面图见图3－1、3－2。 问题：计算该工程建筑面积。 思考：1.外墙外保温；2.雨篷（有柱、无柱）； 3.阳台（凹凸） 1 第 页 大路助考 值得信赖 QQ一建、二建、造价、消防工程师考前精准密押 2 第 页 大路助考 值得信赖 QQ一建、二建、造价、消防工程师考前精准密押 答案： （1）首层建筑面积计算思路：从图示左→右，从上→下 S首层＝S＋S＋S＋S1 2 3 4 S ＝（3.6＋0.24）×（2.4＋1.8＋5.7＋0.24）＝38.94m1 3 S ＝（4.8＋4.8）×（2.4＋3.3＋0.24）＝57.02m2 3 S ＝3.3×（3.6＋4.8）＝27.72m3 3 S ＝（4.8＋0.24）×1.5＝7.56m4 3 S＝38.94＋57.02＋27.72＋7.56＝131.24m3 （2）二层建筑面积计算思路，比一层建筑面积多一阳台 S ＝S ＋S ＝131.24＋1/2×[1.5×（3.6－0.24）+0.6×0.24]＝133.83m3 二层 首层 阳台 3 （3）总建筑面积＝131.24＋133.83＝265.07m 案例二（桩基承台工程） 某工程桩基础平面图及详图如下图所示。已知图中J－1下的桩为基础桩1，J－2下的桩为基础 桩2，其余桩为地基桩3。 试按建筑工程2013清单计算规范计算： （1）基础桩1、基础桩2的清单工程量。 （2）J－1桩承台的现浇混凝土清单工程量。 （3）J－1的垫层现浇混凝土清单量。 （4）J－2中