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PAGE PAGE 18 市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 时装城 开业时间 2012年6月 建筑楼层 6F 单层建筑面积（每一层的） 地下 1 层，地面 5 层 建筑总面积 75000㎡ 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） 商业市场（女装、童装） 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） B1：东1.4元/㎡/天 西1.2元/㎡/天 停车位约60个 F1：电梯口：2.5元/㎡/天 通道：2.4元/㎡/天 厕所：2.3元/㎡/天 F2：电梯口：2,。1元元/㎡/天 通道：2.0元/㎡/天 厕所：1.8元/㎡/天 F3：电梯口：0.8元/㎡/天 通道：0.6元/㎡/天 厕所：0.4元/㎡/天 F4：0.75元/㎡/天 通道：0.55元/㎡/天 厕所：0.35元/㎡/天 F5：展厅、餐厅0.55元/㎡/天 F6： F7： 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ 电费：1.25元/度 水费：无 工商税：无 保洁：无 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） 一年一签，一次性付清含物业 押金水平 1万：100㎡以下，2万：100㎡以上 各层转租金 B1：无 F1：无 F2：无 F3：无 F4：无 各层转让费 （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） B1： 0 元/ ㎡（使用面积） F1： 0 元/ ㎡（使用面积） F2： 0 元/ ㎡（使用面积） F3： 0 元/ ㎡（使用面积） F4： 0 元/ ㎡（使用面积） 硬件设施、主辅通道宽度 4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：2.7米，大厅3个50㎡ 经营状况 一般 消费者来源 B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 2014年B1售价280万120㎡ 2016年F1售价300万100㎡ 优势 地理位置好，夏天凉快 劣势 客户来拿货车进不了 调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期： 2016.8.30 市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 濮院辅料城 开业时间 2007年 建筑楼层 12层 单层建筑面积（每一层的） 地下 1 层，地面 11 层（3层为商业） 建筑总面积 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） 综合体（面料、辅料）写字楼 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） B1：无 F1：面料：国道边4.5元/㎡/天，里面2.3-2.7元/㎡/天 F2：辅料：电梯2.4元/㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所1.5元/㎡/天 F3：辅料：电梯口0.6元/㎡/天，通道0.45元/㎡/天 F4： F5： F6： F7： 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ 装修押金2000（固定月份返还），电费：1.8元/度 物业费：0.16元/㎡/天（4.8每月），工商（执照）2999元 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） 一年一签，一次性付清 押金水平 5000元/间 各层转租金 B1：无 F1：无 F2：无 F3：无 F4：无 各层转让费 （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） B1： 0 元/ ㎡（使用面积） F1： 0 元/ ㎡（使用面积） F2： 0 元/ ㎡（使用面积） F3： 0 元/ ㎡（使用面积） F4： 0 元/ ㎡（使用面积） 硬件设施、主辅通道宽度 4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米 经营状况 人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格 消费者来源 工厂 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 优势 市场形成已久，有一定的客户资源 劣势 硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍） 调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期： 2016.9.1 市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 国贸名品港 开业时间 2008年8月 建筑楼层 18F 1F-5F商业区 6F-18F写字楼 单层建筑面积（每一层的） 地下 1