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物业节前的安全检查内容
一、消防安全工作检查:
针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题,物业项目经理应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查,消除火灾隐患。同时,如果项目经理可以结合检查,进行一次“消防安全”专项的在岗职工 HYPERLINK /hypx/List_181.html \t _blank 培训,用以达到提高职工“消防安全”防范意识,增加火灾安检、处置能力的目地。
消防安全检查范围:
安全检查范围应包含本项目全部消防设施、设备及报警、监控系统,并且不留死角。
安全检查标准:
安全检查标准应附和本项目消防设施、设备,消防报警、监控,消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求。并且附和消防 HYPERLINK /fgwk/Index.html \t _blank 法规 HYPERLINK /Soft/kfsj/Index.html \t _blank 规范。
安全检查过程:
在进行安全检查过程中,应有“安全检查记录”和“整改处置方案”,并有“整改复检记录”。
安全检查记录:
“安全检查记录”和“整改复检记录”,并有项目经理签字。
完成检查工作:
检查工作完成后,应在规定时间之内,将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。
邀请甲方领导:
物业项目经理可根据本项目具体情况,在报请上级领导批准后,邀请甲方领导一同参加安全检查、签字验收的工作,减少 HYPERLINK /wgwd/Index.html \t _blank 物业管理责任。
二、设施、设备安全检查:
项目经理负责组织本部各部门经理、主管,针对管辖项目设施、设备及环境情况,编制“冬季安全检查 HYPERLINK /gw/List_203.html \t _blank 计划”。
冬季安全检查计划需涵盖:
供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱(柜)、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。
冬季安全检查计划要求:
(1)检查范围、内容、目标明确。
(2)检查标准附和相关规定。
(3)有明确完成时限。
(4)明确检查人员。
(5)有不合格问题处置及整改预案(方法)。
(6)有检查工作记录,并有项目经理签字。
(7)检查、整改工作记录应存档保存,保存期限应在一年以上。
检查工作实施:
检查工作组应由项目经理及部门经理、主管级以上人员组成。
检查工作需“按检查标准”逐项认真完成,并有专人记录。
检查工作最好应有 “动员”、“ HYPERLINK /gw/List_201.html \t _blank 总结”工作程序,并有完整记录。
检查工作汇报:
检查工作完成后,项目经理应在规定时间之内,将“检查、整改工作记录”,上报至公司指定主管部门。
三、应急预案
节前项目经理应针对管辖项目实际情况,通行安全保障等要求,编制工作预案。
预案应包涵《火灾扑灭应急处置预案》,《 盗窃、匪警应急处理预案》,《醉酒闹事或精神病人闯入小区处置预案》等。
四、安全工作复检:
物业公司应指定组织专人负责对所在管项目入冬安全工作进行检查、复检,然后形成评价 HYPERLINK /gw/List_202.html \t _blank 报告,签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。
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