成都房地产市场一周解析201111103-.docVIP

成都房地产市场一周分析 （2011年10月3日-2011年10月9日） 商品房供需情况：本周主城区无商品房新增供应面积，成交面积为73914.59平方米。 户均成交面积：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米，较之上周减少3平米。 行政区：本周高新区为商品房成交量冠军。 广告：本周各楼盘在报媒共刊登了7个广告，广告投放金额约64.10万元。 重点信息：房产税明后年可能会全国推广 四大行暂未取消存量房贷七折利率优惠等 注:(本周商品房数据不包括保障房) 本周成都市主城区商品房供需情况 1、主城区交易情况 关键词：成交量 新增供应 重要贴士：本周主城区无商品房新增供应面积，成交面积为73914.59平方米。 表1.1成都市商品房供需情况 　 商品房新增供应套数（套） 商品房新增供应面积（平方米） 商品房成交套数（套） 商品房成交面积（平方米） 商品房存量套数（套） 商品房存量面积（平方米） 上周 7591 681611.42 1854 144873.61 22581911 本周 0 0 1043 73914.59 22478759 差额 -7591 -681611.42 -811 -70959.02 -1032 -73335.52 增/减幅度 -100% -100.00% -43.74% -48.98% -0.46% -0.44% （本章节所有数据均来源于世家机构监控数据，于10月3日-10月9日每日18：00统计整理） 表1.2 成都市商品住宅供需情况 　 商品住宅新增供应套数（套） 商品住宅新增供应面积（平方米） 商品住宅成交套数（套） 商品住宅成交面积（平方米） 商品住宅存量套数（套） 商品住宅存量面积（平方米） 上周 4317 422971.98 961 93976.74 69018 7317295.21 本周 0 0 542 51698.54 68477 7265806.24 差额 -4317 -422971.98 -419 -42278.20 -541.00 -51488.97 增/减幅度 -100.00% -100.00% -43.60% -44.99% -0.78% -0.70% （本章节所有数据均来源于世家机构监控数据，于10月3日-10月9日每日18：00统计整理） 表1.3 成都市商业、办公供需情况 　 商业、办公新增供应套数（套） 商业、办公新增供应面积（平方米） 商业、办公成交套数（套） 商业、办公成交面积（平方米） 商业、办公存量套数（套） 商业、办公存量面积（平方米） 上周 3274 258639.44 386 34664.33 44802 4866695.22 本周 0 0 137 11237.52 44665 4855457.70 差额 -3274 -258639.44 -249 -23426.81 -137.00 -11237.52 增/减幅度 -100.00% -100.00% -64.51% -67.58% -0.31% -0.23% （本章节所有数据均来源于世家机构监控数据，于10月3日-10月9日每日18：00统计整理） 商品房方面，本周无新增供应面积，成交面积为73914.59平方米。由于处于国庆大假期,故无新增供应面积和供应套数,成交面积大幅度下降。具体来看：本周成交套数1043套，成交面积73914.59平米，同比上周成交套数和成交面积分别下浮43.74%和48.98%。 商品住宅方面，本周无新增供应面积和供应套数。本周成交套数542套，成交面积51698.54平米，减幅分别为43.60%与44.99%。 商业、办公方面，本周无新增供应面积和供应套数。本周成交套数137套，成交面积11237.52平米，减幅分别为64.51%与67.58%。 表1.3:成都市主城区新发预售证 本周无新发预售证 图1.1：近期成都市主城区商品房每周供需面积 （本章节所有数据均来源于世家机构监控数据，于10月3日-10月9日每日18：00统计整理） 2、商品房户均成交面积 关键词：户均成交面积 重要贴示：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米，较之上周减少3平米。 图1.2：近期成都市主城区商品住宅每周户均面积 （本章节所有数据均来源于世家机构监控数据，于10月3日-10月9日每日18：00统计整理） 3、各行政区（含高新区）供销情况 关键词:商品房成交套数 成交面积 重要贴示: 本周高新区为商品房成交量冠军。 本周，从成交面积来看，高新区成交面积约2.84万方，排行首位，环比上周下降52.01%。其次是武侯区，本周成交面积约1.32万方，环比降幅为42.79%。成华区成交面积约1.11万方，排行第