华业玫瑰谷二期技术标书.docVIP

长春建设股份有限公司 PAGE 62 一、工程概况 本项目为长春华业房地产开发有限公司玫瑰谷二期工程，位于长春市净月经济开发区聚业大街的玫瑰谷二期中的B1地块。 （一）建筑概况： 1、本工程设计使用年限为50年；建筑抗震设防烈度为7度；建筑耐火等级为一级和二级；建筑防火等级：屋面、地下室均为Ⅱ级，地下设备房为Ⅰ级；建筑交楼标准：户内全毛坯房，大堂、电梯厅、公共走廊装修另见二次装修图纸。 本工程地上建筑物共计大小6个单位工程。地下室分为Ⅰ、Ⅱ号两个部分；主体部分为负一层，地上为多层住宅，地下一层均为地下停车场，一层以上为高档住宅；设计使用年限为50年；建筑耐火等级：地下一层为一级，地上部分为二级，建筑抗震设防烈度为七度。 各单栋号建筑面积分别为： H3、H5：均为4191.6平方米； H6： 6230.21平方米； H10、H11：均为3922.03平方米； H12： 6786.53平方米； Ⅰ号地下停车场：2737 Ⅱ号地下停车场的一半：7938 总建筑面积为39918 本工程地下停车场底标高为-6.50—5.45米之间，负一层层高为2.90米，一层以上层高均为3.0 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，各屋面均为现浇钢筋混凝土屋面板，局部为坡屋面，坡屋面上挂瓦。平屋面采用C15细石混凝土找坡，坡向排水沟及落水管；屋面防水材料采用一钢二柔二道防水层设防，刚性防水层采用40厚C20细石混凝土掺防水剂，柔性防水层采用4厚SBS高聚合物改性沥青防水卷材。 地下室底板、墙壁及顶板采用结构自防水混凝土，添加抗渗材料，抗渗等级为S6，地下室迎水面为柔性防水层，采用4厚帖必定卷材。 本工程墙体做法： 地下室防火分隔墙及设备用房围护墙用180厚预制水泥砖，其余隔墙为200厚炉渣混凝土空心砌块，砌体强度MU10.0，M7.5水泥砂浆砌筑。 人防地下室有抗爆隔墙、抗爆挡墙及防护密闭门，战时施行封堵。 在首层地面以上300高度以下采用200厚MU10.0预制水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑，从首层地面以上300高向上，四层以下的住宅楼采用加气混凝土砌块，四层以上的住宅楼采用炉渣混凝土空心砌块，M5.0水泥砂浆砌筑。在首层地面以下60处做1.5厚聚氨酯防潮层。 二层以上外墙填充墙体：四层以下的住宅楼采用200厚加气混凝土砌块，四层以上的住宅使用200厚炉渣混凝土空心砌块砌筑。房间分隔墙：四层以下的住宅楼采用200、100厚加气混凝土砌块，四层以上的住宅采用190、90厚炉渣混凝土空心砌块砌筑。 本工程装饰做法： 外墙饰面采用干挂石材、陶瓷勉墙外砖和涂料相结合做法。外墙面先贴聚苯乙烯保温板，再镶贴外面层。 内装饰墙、棚做法：本工程户内为全毛坯房，大堂、楼梯间、公共走廊装修另见二次装修图纸。 门窗工程： 住宅采用塑钢门窗，窗框采用深灰色，玻璃采用按节能设计要求选取，外墙门窗玻璃采用中空玻璃。内门采用实木门；楼梯白钢扶手。 （二）结构概况： 本工程采用框架及剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，地下室的抗震等级均为三级，混凝土结构环境类别：±0.000以下与土壤接触的构件为二b类，其他为一类。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为Ⅱ类，地下工程的防水等级为二级，建筑耐火等级为一级。 室外自然地坪标高从绝对标高238.01米至254.77米，最大高差为16.76米。场地内，地下第一层为杂填土，厚度为0.00—4.00米，第二层为砂质粘性土，厚度为0.00—10.90米，第三层为安山岩，强风化，坚硬，存在于砂质粘土之下，最大揭露厚度为3.50米。 地下水位主要存在于地势低洼地段，水位埋深1.50-2.50米，主要为砂质粘性土中的潜水。 本工程采用扩展基础，基础的持力层为中砂质粘性土或安山岩。 混凝土的强度等级：地下室底板、顶板、外墙给予土壤接触的构件，均采用级料级配的防水混凝土，并掺膨胀剂，抗渗等级为S6，主楼屋面、群房屋面、局部小屋面的梁板采用级料级配防水混凝土，抗渗等级为S6。屋面水箱、地下生活水箱采用级料级配防水混凝土，抗渗等级为S6。砌体填充墙构造柱级楼梯梁板柱为C25。柱、梁、墙及板等构件的混凝土强度设计等级为：梁、板C25，其他部分均为C30。 本项目地下停车场和主体结构全部采用商品混凝土. （三）施工周期概况： 总工期要求：本工程根据业主单位的招标文件要求，预计于2008年7月1日开工，2009年7月20日竣工。总工期为385天。本工程招标文件要求：必须确保在2008年底之前达到主体全部封闭， （三）质量目标： 根据业主单位招标文件要求，本项目的质量标准为：一次性交验合格，具备条件的确保达到长春市“君子兰杯”优质工程标准。 （四）文明施工要求： 对于本工程在文明施工方面的要求为：达到长春市级“安