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万润财富中心建设项目环境影响报告书简本 PAGE PAGE 5 万润财富中心 建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：东莞市万润实业投资有限公司 评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 2013年8月 1项目概况 1.1项目名称、性质、建筑地点 项目名称：万润财富中心 性 质：新建 建设单位：东莞市万润实业投资有限公司 建设地点：项目位于东莞市寮步镇坑口、塘边村，详见附图1地理位置图。项目西北面为空地（规划为公交首末站及公共停车场），隔广场路为市民广场、空地，西南面隔香市路为临街商业、花木场，东北面为东方商业街，东南面隔规划路为空地。该地块原为荒地，不属于基本保护农地、林地等国家严格保护的土地资源，目前，该地块部分未平整。 中心坐标：北纬22°5943.02；东经113°5227.57。 1.2环境保护目标 本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表1-1及附图: 表1-1 主要环境保护敏感目标 保护类别 敏感目标 方位 与项目边界 距离(米) 规模（人） 功能性质 保护内容及级别 声环境保护敏感目标 香缤城市花园 西北 150 1500 居民点 声环境2类 坑口幼儿园 西南 80 师生140 学校 坑口村 西南 80 3000 居民点 塘边村 东 60 3200 居民点 环境空气保护敏感目标 香缤城市花园 西北 150 1500 居民点 环境空气二类 坑口幼儿园 西南 80 师生140 学校 坑口村 西南 80 4000 居民点 寮步中学 东北 278 师生3000 学校 蟠龙花园 西北 640 2500 居民点 三正世纪豪园 西北 730 2000 居民点 石龙坑村 东南 550 3500 居民点 塘边村 东北 60 3200 居民点 良边村 东北 550 3800 居民点 泉塘村 东南 650 2800 居民点 香市中心 西南 1280 师生3000 学校 1.3项目四置情况 项目西北面为空地（规划为公交首末站及公共停车场），隔广场路为市民广场、空地，西南面隔香市路为临街商业、花木场，东北面为东方商业街，东南面隔规划路为空地。详见附图项目四置图。 1.4项目建设规模及内容 项目总投资60000万元人民币；项目规划总占地面积60374.17㎡，总建筑面积为234806.471㎡，容积率为2.5，计容积率建筑面积150934.380㎡，不计容积率建筑面积83872.092㎡，绿地率25.887％；规划总户数742户；居住人数2522人。本项目不设别墅类建筑。 万润财富中心建成后设有1栋17层商业办公楼（配套3~4层的裙楼，裙楼的功能商业），3栋2层商业楼，8栋22～25层的商业住宅楼（商业住宅楼的1~2层为商铺），项目配套地下室，其中位于5#~12#高层商业住宅楼及2#~4#商业楼的地下室为一层，1#商业办公楼的地下室为二层。 项目不设天然气等调压站，项目使用市政管道天然气。 另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。具体公建设施设置情况见表2.2-3。 项目利用空闲场地种植休闲绿地、花卉园等进行绿化。项目既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理。 1.5项目平面布置 万润财富中心建成后设有1栋17层商业办公楼（配套3~4层的裙楼，裙楼的功能商业），3栋2层商业楼，8栋22～25层的商业住宅楼（商业住宅楼的1~2层为商铺），项目配套地下室，其中位于5#~12#高层商业住宅楼及2#~4#商业楼的地下室为一层，1#商业办公楼的地下室为二层。 1）商业 项目商业位于1#商业办公楼的裙楼及地下室负一层、2#~4#商业楼、5#~12#商业住宅塔楼的1~2层为商铺，建筑面积合计为74518.416m2。 项目餐饮业拟设置于1#商业办公楼裙楼、2#~4#商业楼。同时拟在1#商业办公楼、2#~4#商业楼预留有餐饮专用内置烟道，日后如作为餐饮项目以便油烟排放。被租用为餐饮项目需另行申报进行环境影响评价。 商业主要的经营范围：综合百货、日杂以及美容美发、餐饮业、超市等，项目具体商业项目需另行申报进行环境影响评价。项目不设KTV、电影院等娱乐功能。 2）垃圾收集站 垃圾房运作基本情况介绍：项目设1个垃圾收集站，设置于地面，位于项目7#商业住宅楼西侧，距离7#商业住宅楼约17.27m、距离8#商业住宅楼约18.48米，项目垃圾收集站主要用于收集垃圾，不设置压缩功能，同时该垃圾站堆放的为袋式的垃圾。 项目住宅楼每栋设有垃