全国自考《财产评估》及其答案.docVIP

2009年4月份全国自考资产评估历年真题参考答案 单项选择题 1、D 2、A 3、B 4、C 5、B 6、C 7、D 8、D 9、A 10、C 11、D 12、B 13、D 14、B 15、B 16、D 17、A 18、C 19、B 20、B 21、C 22、B 23、B 24、B 25、C 26、C 27、B 28、B 29、D 30、A 二、多项选择题 1、ACDE 2、ABCE 3、BE 4、ABE 5、ABCD 6、AC 7、ABD 8、ACDE 9、ABCDE 10、ABD 三、名词解释 1、修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作 为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。 2、“七通一平”：即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、土地平整。 四、简答题 1、中国资产评估准则包括四个层次： （1）资产评估基本准则，其是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务 的基本规定。（2）资产评估的具体准则，分为程序性准则和专业性准则两个部分。（3）资产评估指南，包括对特定评估目的、特定资产类型评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。（4）资产评估指导意见。 2、（1）新的、更为先进、经济的无形资产出现，使采用原无形资产无利可图时，造成原无形资产价值丧失。（2）传播面扩大，其他企业普遍掌握，原拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力，从而造成其价值丧失。（3）由无形资产所决定的产品销售量骤减，市场需求大幅下降。 五、计算题 1、 （2）年收益净损失额=100×1000×（1－25%）=75000元 经济性贬值额=75000×（P/A，10%，3）=186518元 （1）综合价值指数 =（1＋1.7%）×（1＋0.7%）×（1－1.2%）×（1＋0.8%）×（11.2%）×（1＋0.5%）=1.037 重置成本=500×1.037=518.5万元 年限法成新率=（60－6）÷60×100%=90% 折分法成新率=（90×0.8＋80×0.1＋80×0.1）÷100×100%=88% 成新率=（90%＋88%）÷2=89% （3）评估值=518.5×89%=461.47万元 3、（1）折现率=6%＋4%=10% （2）专有技术各年的净收益额： 第一年=80×10×（1－25%）×4%=24万元 第二年=90×10×（1－25%）×4%=27万元 第三年=95×10×（1－25%）×4%=28.5万元 第四年=95×10×（1－25%）×4%=28.5万元 专有技术的评估价值 （1）计算该企业的年金： 采用成本法计算的企业整体价值为：1500－300=1200万元 由于采用成本法计算的企业价值高于收益法的计算结果，因此该企业没有商誉。