xxxx年7月深圳甲级写字楼项目市场分析解析研究探究月报_4页_中原资料.pdfVIP

写字楼月报 中原集团研究中心 | 2011 年7 月 7 月租赁数据概览 深圳租金冲高回落 京穗市场供应加快 甲级写字楼 租金指数 环比 北京：176  4.93% [ 内容提要] 7 月，甲级写字楼租金除深圳、广州外，其余四大城市继续上涨，深圳 上海：159  1.37% 则出现27 个月来的首次明显下跌。本月，北京写字楼集中入市，但并未拉动北京成 广州：158 ⇨0.00% 交量的快速回升，广州则因珠江新城写字楼低价入市而取得良好销售。 深圳：218 -3.05% 成都：122  0. 10% 杭州：118  1.81% 空置率 随着住宅市场调控多次加码，开发商纷纷加大对商业地产的投资，推动了商业地产 北京：5.24% -4.78% 贷款的大规模增长。近期，银监会在年中的工作会议上提出要加强对商业物业等贷 上海：9.00% -4.99% 款的监测。商业市场的热度已经引发监管层的关注，随着下半年更多商用物业的上 广州：8.86% ⇨0.00%