xxxx年8月·昆明房地产市场调查资料.pptVIP

2011年8月·昆明房地产市场调查报告 一、调查时间： 2011年8月10日——2011年8月30日 二、调查范围： 昆明主城四区（阳宗海、澄江、呈贡、安宁等非主城热点板块为下期重点，不在本期调查范围内）在售楼盘 三、调查数量： 各类楼盘36个（包含已圈地未进场无法获取资料的楼盘4个） 潜在客户30个（随机访问模式） 四、调查方式： 楼盘调查——实地走访踏勘、现场访问调查（客户扮演模式）； 客户调查——朋友圈座谈，直接访问方式。 ㈠、区域背景： 01、昆明、红河、文山，三地签署国际大通道合作协议，预示着滇中、滇南的大开发时代将拉开序幕。 02、昆明启动三年的382个城中村中212个改造项目通过规委会审议，启动拆迁项目180个，涉及用地53583亩。市府表示，五年内完成改造的预定目标不变。 03、总投资116.9亿，其中向世行贷款3亿美元的昆明市轨道3号线（世行本年度在中国最大的贷款项目），贷款协议签署完成。 04、昆明入选“城市环境公职服务”满意度排名前十城市。 ㈡、行业背景： 01、浙南台州于2011年8月25日被确定为第二轮首个限购城市。 02、北京房产库存超11万套，按当前销售速度，预期十年方可消化掉库存。 03、富力地产董事长李思廉在8月23日的中报业绩发布会上表示：“价格在政府的号召之下，大家只能做出向下的调整。价格方面，我们现在下调了