房地产审判白皮书.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 2 广州市荔湾区人民法院 2014年度房地产审判白皮书 为进一步深入司法公开，增强人民法院审理房地产案件的透明度，促进房地产市场参与主体行为的规范，为化解矛盾和纠纷提供有效指引，现将我院2014年1至10月份房地产审判情况通报如下。 一、房地产案件审判基本情况 2014年1至10月份，我院共受理各类房地产纠纷案件2029件，同比大幅上升34.82％。共审结案件1705件，结案率为84.03%，调撤案件833件，调撤率为48.86%。移送上诉案件数为325件，上诉率为19.08%，一审服判息诉率为80.92%，比去年同期上升了14.92%，案件质量得到进一步提高，当事人对一审裁判的认同度有所提升。 与2013年相比，2014年我院审理的房地产纠纷案件呈现出以下特点： （一）案件数量大幅上升 我院2013年共受理房地产类纠纷案件1724件，2014年前10个月的收案总数已达2029件，比2013年的全年收案数还多17.70%。 （二）系列案件明显增多 2014年我院共受理涉及物业服务合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、商品房预售（销售）合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等系列案件35批共1267件。 （三）矛盾化解难度加大 商品房销售合同纠纷以及物业服务纠纷直接涉及群众生活。商品房开发和物业服务一般以住宅小区为单位，一旦发生纠纷，将涉及上百户购房者和住户，