房地产估价黑龙江职业学院.ppt

《房地产估价》特色教学 会计金融学院 陈艳梅 Contents 一、课程介绍 房地产估价是资产评估与管理专业的核心专业课，也是全国注册房地产估价师资格考试课程。 通过本课程学习，使学生掌握房地产估价理论与实务操作方法；掌握国有土地使用权出让价格估价、房地产转让估价、房地产保险价格评估、房地产抵押价值估价、征地和房屋拆迁补偿估价及基准地价评估等工作中的估价方法；并为今后考取全国房地产估价师打下坚实基础。 二、课程设计理念 三、课程设计思路 本课程采取项目教学形式，对房地产估价师所面向的工作岗位的工作任务与职业能力进行了系统的分析。该门课程定位在房地产估价、土地估价等工作任务上，围绕这些工作任务，以具体的各种目的估价项目为学习项目模块，组织课程内容。 项目工作任务分解表 四、教学方法 五、实例 【项目名称】黑龙江工商职业技术学院一号、二号学生公寓用地作为住宅用地出让时土地出让金的确定 【任务目标】 能运用所学估价方法对待估房地产进行实地勘察及估价工作。 【重点和难点】 1.建筑物的外观、结构、设备、装饰装修，土地的形状、地势、地质、基础设施条件(例如道路、给排水、电力、燃气、热力、电信、有线电视等设施的完备程度)、平整程度的判断。 2.估价方法选择。 【课前准备】 1.准备现场勘察表。 2.搜集南岗区学府路地区市场法、成本法及收益法相关数据资料。 【教与学的方式】 本次课采用情