泰山地产住宅项目推广方案.pdf

泰山地产住宅项目推广方案 Index A. 城市板块解读 B. 项目SWOT分析 C. 项目价值判断 D. 目标客户定位 E. 案名包装 F. 项目推广策略 东部沿海板块 山东路板块 海尔路板块 西海岸板块 城阳板块 人居环境 ★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★ 生活配套 ★★★ ★★★ ★★★ ★ ★★ 教育配套 ★★ ★ ★ ★ ★ 商业配套 ★★★★ ★★ ★★ ★ ★ 发展潜力 ★★★★ ★★ ★★ ★★ ★★ 竞争压力 ☆☆☆☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆☆☆ 价格指数 ☆☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆ ☆ ☆☆ 东海路9号、 良辰美景、环 海尔东城国 莱钢胶南项 万科魅力之 万邦中心、凯 宇·康庭、创 际、檀香湾等 目、隆海海之 城、宝龙城市 悦中心、远洋 异时代二期等 韵、达利广场 广场、都霖美 大厦、鲁能领 等 景、青特汇豪 秀城、颐和星 景园、希尔景 苑、朱家洼项 园及银盛泰的 代表项目 目等。 高端写字楼项 目等。另外还 有盛世景园、 水清木华、山 水嘉园等项目 的后期建设 项目基础条件判读 I. 本区域位于城市一级区域，地段价值优势明显 II. 城市政治、经济、文化核心区域，城市优质资源汇聚于此 III. 本区域配套齐全 IV. 有海滨旅游题材及奥运人文题材 V. 未来规划支持区域高速发展 VI. 周边土地住宅开发竞争激烈 VII. 住宅价格升幅大，未来价格上涨压力大 VIII. 项目产品户型缺乏创新，空间规划保守 地段价值整合 S 优势 形象提升 优势 定位细分 附加值提升 优越地段 差异化营销 资源全整合 处于城市核心区位 人文包装超越竞争项目