据我局房地产信息分析系统数据显示12月份咸宁城区房地产.doc

目 录 全市1-9月商品房销售、价格、 新增批准预售和去库存情况 1 （一）全市1-9月商品房销售面积情况 1 （二）全市商品住宅价格情况 2 （三）全市商品住宅新增批准预售面积情况 4 （四）全市商品住宅去库存情况 5 二、咸宁城区（含咸安区）房地产 市场运行情况 6 （一）9月份咸宁城区（含咸安区）商品房销售面积排名 6 （二）特点分析 11 三、2017年9月房地产要闻 12 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 5 一、全市1-9月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况 （一）全市商品房销售面积情况 9月份，全市商品房销售面积36.97万㎡,环比上升4.9%，其中住宅销售面积29.4万㎡，商业用房销售面积2.21万㎡，二手房销售面积5.36万㎡。市城区（含咸安区）9月份商品房销售面积20.6万㎡，环比上升6.9%，其中住宅销售面积15.2万㎡，商业用房销售面积1.3万㎡，二手房销售面积万4.1万㎡。 1-9月份，全市商品房销售面积335.77万㎡,同比上升6.7%，其中住宅销售面积269.37万㎡，商业用房销售面积14.79万㎡，二手房销售面积51.61万㎡。1-9月市城区（含咸安区）商品房销售面积145.52万㎡，其中住宅销售面积万104.3万㎡，商业用房销售面积6.16万㎡，二手房销售面积35.06万㎡。 表一：全市1-9月商品房销售情况表 区域 9月商品房销售面积环比变化量排名 9月商品房销售面积环比变化量 9月商品房销售面积 （万㎡） 1-9月商品房销售面积 通山 1 56% 2.7 22.26 市城区 （含咸安区） 2 7% 20.6 145.52 嘉鱼 3 6% 3.29 48.75 崇阳 4 5% 3.87 40.91 通城 5 -11% 1.55 21.8 赤壁 6 -13% 4.96 56.53 （二）全市商品住宅价格情况 9月份，全市商品房销售总金额11.51亿元，商品住宅均价2914元/㎡，同比上涨0.6%。市城区（含咸安区）商品房销售总金额6.49亿元，商品住宅均价3157元/㎡，同比上涨4.81%。 1-9月，全市商品房销售总金额109.6亿元，商品住宅均价2924元/㎡，同比上涨2.59%。市城区（含咸安区）商品房销售总金额54.75亿元，商品住宅均价3173元/㎡，同比上涨2.3%。 表二：全市1-9月商品住宅价格情况表 区域 9月商品住宅销售均价（元） 9月商品住宅销售均价同比变化量 1-9月商品住宅销售均价（元） 1-9月商品住宅销售均价同比变化量 赤壁 3210 +7.9% 3280 +3.8% 市城区 （含咸安区） 3157 +4.81% 3173 +2.3% 通城 2850 +3.64% 2850 +3.64% 崇阳 3032 +1.07% 2986 +0.2% 嘉鱼 2664 -6.53% 2760 +0.18% 通山 2318 -9.24% 2496 +5.8% （三）全市商品住宅新增批准预售面积情况 9月全市商品住宅批准预售面积33.3万㎡，环比上升4.3%。市城区（含咸安区）9月份商品住宅批准预售面积18.6万㎡，环比下降10.2%。 1-9月全市商品住宅批准预售面积255.28万㎡。市城区（含咸安区）1-9月商品住宅批准预售面积133.1万㎡。 表三：全市1-9月商品住宅新增批准预售面积情况表 区域 9月商品住宅批准预售面积（万㎡） 1-9月商品住宅批准预售面积（万㎡） 市城区 （含咸安区） 18.6 133.1 赤壁 5.98 39.23 嘉鱼 0 14.78 崇阳 7.13 33.77 通山 1.59 20.23 通城 0 14.17 （四）全市去库存情况 截至9月，全市商品住宅库存面积272.71万平方米，库存较去年底下降43.85万㎡，消化周期8.97个月，较去年底减少1.41个月。市城区（含咸安区）商品住宅库存面积111.59万平方米，库存较去年底上升19.49万㎡，消化周期9.07个月，较去年底增加1.59个月。商品住宅库存消化周期下降较大的有嘉鱼、赤壁、崇阳。 表四：全市9月商品住宅库存情况表 区域 商品住宅库存消化周期变化量排名 商品住宅库存消化周期较去年底变化量（月） 商品住宅库存消化周期（月） 商品住宅库存面积(万㎡) 商品住宅库存面积较去年底变化量 （万㎡） 嘉鱼 1 -9.18 13.37 43.72 -30.02 赤壁 2 -5 7 39.01 -27.56 崇阳 3 -1.2 11 30.55 -3.42 通山 4 -0.92 12.11 33.47 0.11 通城 5 0.03 6.56 14.37 -4.91 市城区含咸安区 6 1.59 9.07 111