安装监理细则.pdf

监 理 实 施 细 则 项 目 名 称 项目 分部分项名称 安 装 工 程 编 制 （专业监理工程师） 审 批 （总监理工程师） 监理有限公司 200 年 月 一、 工程概况： 1、 项目位于 路口，为 幢 层高裙楼、 层高塔楼、地下 层的商办楼， 塔楼高约 M。用地面积约 m2 2 2 ，地下2层约 m ，裙楼2层约 m ，办公楼25层约 2 2 m ，总建筑面积约 m 。 2、本工程±0.000相当绝对标高3.600（吴淞高程），室外地坪设计标高为3.150。除注 1 明外，设计图中所注标高均为相对标高。桩顶标高均为使用阶段的桩顶标高。 3、机电安装工程简况： 本工程机电工程安装主要内容为： 1）10/0.4KV变电系统。 2）动力照明、空调配电系统。 3）建筑物防雷与接地系统。 4）火灾自动报警系统。 5）智能化系统（含综合布线系统，有线及卫星电视系统，背景音响与紧急广播系统， 闭路电视监控系统，楼宇设备自控系统。） 6）空调安装：本工程将安装 5 台风冷式热泵机组。夏季冷负荷为 6236KW，冬天热负荷 为3027KW，一层主楼办公用房大堂设置独立的空调系统。大楼的二层餐厅及三层商务等用房 采用风机盘管加独立新风系统。大楼的三层至二十五层为高级商务办公用房。采用风机盘管 加独立新风系统。风机盘管机组根据建筑平面单元划分进行布置，便于二次装饰设计的调整 以及独立的使用要求。 7）通风安装：公共卫生间及办公区域的卫生间安装机械排风系统。大楼四至二十八层 安装集中排风系统。大楼一层厨房安装机械排风系统，经净化处理后排放。三楼预留厨房排 风系统及厨房油烟净化装置。 （1）大楼地下室：一、二层停车库设机械通风系统。 一至三层采用变频泵供水。四至 二十五层采用水池→泵→水箱→用户联合供水方式。 （2）排水系统采用室内污染水合流，设专用透气主管。室外污水汇集排至市政污水管。 地下车库集水井内设排水潜污泵，排入小区废水管网系统。屋面雨水采用重力排水系统。 8）消防系统：室内外消火栓系统喷淋系统。消火栓给水系统从市政给排水管网直接 抽吸供水。屋顶设消防水箱，储存初期消防供水18吨。本楼设有自动喷淋系统，喷淋用水量 为28L/S。 二、机电设备安装工程监理要点 2.1 施工准备阶段监理工作 2.1.1 深入研究设计图纸与技术说明、相关工程技术资料，参与确定适用的规范 与标准，并以此为准指导安装工程监理工作的实施。 2.1.2 安装各专业的监理人员根据深化设计图纸，认真核对结构图上的预留孔、 预埋件，如有不符之处，应及时向有关部门提出，把疑点解决在施工之前。 2.1.3 根据施工企业资质相关规定，审查分包施工单位资质证明文件的有效性； 2 对安装施工人员的资质进行监控，特殊工种及特殊作业人员必须具有劳动部门或有关 部门认可的有效操作作业证。 2.1.4 审查承包单位的施工组织设计、施工方案及施工工艺，提出修改或补充意 见，经承包单位完善后予以确认，做到事前明确施工程序、施工方法、质量要求、技 术和组织措施以规范施工行为，坚持按标准方案施工以消除施工随意性。 2.1.5 检查、督促承包单位施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； 在整个施工过程中，施工管理和监理人员必