门禁管理制度42270.docxVIP

小区门禁管理制度 一、 门岗管理： （1）小区大门保安实行24小时值班制。 （2）外来人员进入小区需持有效证件，需配合保安人员做好登记工作，待确认后方可进入。 （3）业主进入小区因保安人员不认识盘问的，需主动配合保安人员工作，并提供相关证明。 （4）谢绝一切推销、派发广告等闲杂人等进入小区。 （5）装修、施工、送货等人员必须持“出入证”进出小区作业，对其所携带工具、物品、严格检查登记。 （6）对要运出小区的重要物品，必须持物业服务中心开出的“物品出门条”，经严格核对检查后方可放行。 （7）所有车辆禁止进入小区，若遇特殊情况，需经物业公司经理级以上领导批准。 （8）来访人员须明确说出所找业主的姓名、楼座等，确认后登记方准许进入。值班员在登记前，应认真核对证件、若不符、谢绝入内；若相符，应清晰登记来访人姓名，有效证件名称及号码、出入证号码等。 （9）若遇上级领导或前来指导、参观的社会各界人士、应立即敬礼(门卫要起立)。然后，将参观客人的人数、单位等情况记录清楚、备查。 （10）若遇不愿出示证件，蛮横无理者，应耐心做好解释工作，尽可能消除其不满情绪。 （11）公司总经理以上人员进出时应敬礼，部门经理以上的，则应立正。 （12）对所有外来人员询问、查验证件、登记管理,严禁无关人员进入小区;凡进入小区的来访者必须在《外来人员登记表》上登记,并把相关信息及时传递给巡逻岗，做好相关指引和监督工作。 （13）对所有出入小区的车辆实行发、收出入证、登记或刷卡管理，对外来车辆实行询问、登记以及发、收出入证制度。 （14）严格检查进入小区外来人员所携带的物品，对危险品、易燃品等要严禁其带入，并及时向上级报告。 （15）对装修施工人员严格检查《临时出入证》，经检查且无问题后才可放行，对无《临时出入证》的施工人员严禁其进入小区。 （16）保持通道畅通，发现有可疑人员、闲杂人员或乱发传单、广告者立即制止并请其离开，同时通知其他岗位引起注意。 （17）对带出小区的物品进行核查，严格按照物品放行规定进行操作，手续齐全后方可予以放行，并填写《物品放行登记表》。 二、装修管理 （1）各单元在装修前需到物业服务中心进行相关手续办理，方可施工。 （2）严格遵守装修时间规定。 （3）装修、施工人员需持有物业服务中心办理的“出入证”进出小区。 （4）运送重型装修材料：如砖、沙、水泥等，需做好安全防护措施，以避免电梯损坏。 （5）装修垃圾需认真装袋打包，及时运出小区，按服务中心指定地点堆放，小区环境的整洁系广大业主共同配合。 （6）积极配合保安人员对装修现场的防火检查工作。 （7）施工队进场装修前，当值保安员应查验《装修施工许可证》；施工人员的 “临时出入证”，需要时应核对施工人员的身份证件。 （8）巡逻保安员、装饰装修管理员应监督施工人员在指定现场作业，按规定清理装饰装修垃圾余泥及防止破坏共用设备设施； 泸州市港龙物业