物业公司岗位职责.pdf

物业公司 各岗位职责 管理处主任岗位职责60 管理处副主任岗位职责62 管理处助理主任岗位职责63 管理处助理员职责65 管理处维修班长岗位职责66 管理处维修技工岗位职责67 管理处电工岗位职责68 管理处水(管)工岗位职责70 管理处空调操作工岗位职责71 管理处高空作业工岗位职责72 管理处电梯工岗位职责73 管理处护卫队长岗位职责74 管理处护卫班长岗位职责75 管理处护卫员岗位职责76 管理处大堂岗岗位职责78 管理处道口岗岗位职责79 管理处车库(场)岗岗位职责80 1 管理处巡逻岗岗位职责81 管理处摩托车、单车保管员岗位职责82 管理处各级人员在火灾扑救中的主要职责83 管理处义务消防员岗位职责85 管理处保洁班长岗位职责86 管理处绿化班长岗位职责87 管理处园艺工岗位职责88 管理处保洁员岗位职责89 管理处仓管员岗位职责90 管理处财务主任职责91 管理处收款员职责92 管理处出纳员职责93 管理处主任岗位职责 管理处实行在公司领导下的主任负责制，管理处主任全权负责处理本小区工作中 的一切事务，具体职责如下： 1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定，坚持为业主服务、为 社会服务的经营目标，努力搞好小区物业管理工作。 2、定期向公司报告管理处工作情况，提交公司有关小区综合开发物业管理的计划 建议，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。 2 3、建立富有活力的高效率的管理组织机构，科学完善的制度，以及监督和考核体 系，确保政令畅通，信息反馈通畅，管理工作高效。并在实践中不断根据管理计划、目标和 工作成效，调整管理体系。 4 、经常巡视管理区内外各场所，管理处各部门工作情况，检查服务质量，及时发 现问题、积极解决问题。 5、督促属下的管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况，并正确评价、 培训管理人员，做好人员的考核工作。 6、以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质和修养，使管理处具有高度凝 聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感。 7、指导后下各部门工作，树立正气，坚决打击歪风邪气，保障管理工作顺利进行。 8、坚持“取之于民，用之于民”的收费和使用原则，审批资金收支，严格按财务制 度办事，努力增收节支，合理使用管理费，不得挪作他用，或向住户乱摊派，乱收费。 9、组织开展社区文体娱乐活动，根据管理规章制度的要求举办文体娱乐竞赛和各 种培训班，丰富居民生活内容，搞好精神文明建设。 10、积极配合有关部门做好住宅区有关的工作。 管理处副主任职责 在管理处主任的领导下，带领管理处员工对小区实施全面管理，努力完成各项工 作任务。 1、根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对全区楼宇的验收交接、 环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、治安保卫及交通管理等各项工作实 施全面的管理，完成各项任务指标。 2、熟悉小区的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基 本情况，制订切实可行的管理措施。 3、定期检查、监督所辖各项工作的完成情况，查处违章，提出改正措施． 3 4 、负责处理住户对本处工作和管理人员的投诉，不拖延，不推诿，与住户保持友 好关系。 5、加强本处员工的团结协