东莞房地产：东莞中堂镇市场调查（ppt 31页）资料.pptVIP

第3页，共3页 莞都国际花城 楼盘位置：中堂镇中心位置 开 发 商：东莞市综艺集团有限公司 销售代理： 东莞市世联地产顾问 占地面积： 180758.39平方米 销 售 率： 二期已售完、三期90％左右 住宅档次： 洋房 分期开发： 共4期，1、2期已售罄，3期剩第9座即将推出，4期尚未开发 总 户 数： 4166户 户型及其比例：三房二厅：113.01㎡、176套；复式：3房、175.64㎡、48套 户型创新： 9米超阔观景窗 销售均价： 3600元/㎡ 工程进度： 在售现楼 卖 点： 9米超阔观景窗，顶级空中花园电梯洋房；10000平方米豪华私人会所；亚洲人居设计创意奖 南国雅苑 楼盘位置：中堂镇中心位置 开 发 商：东莞市综艺集团有限公司 销售代理： 东莞市世联地产顾问 占地面积： 180758.39平方米 销 售 率： 二期已售完、三期90％左右 住宅档次： 洋房 分期开发： 共4期，1、2期已售罄，3期剩第9座即将推出，4期尚未开发 总 户 数： 4166户 户型及其比例：三房二厅：113.01㎡、176套；复式：3房、175.64㎡、48套 户型创新： 9米超阔观景窗 销售均价： 3600元/㎡ 开盘时间：2005年10月23日 卖 点： 9米超阔观景窗，顶级空中花园电梯洋房；10000平方米豪华私人会所；亚洲人居设计创意奖 中堂东港城 楼盘位置：中堂镇中心位置 开 发 商：东莞市综艺集团有限公司 销售代理： 东莞市世联地产顾问 占地面积： 180758.39平方米 销 售 率： 二期已售完、三期90％左右 住宅档次： 洋房 分期开发： 共4期，1、2期已售罄，3期剩第9座即将推出，4期尚未开发 总 户 数： 4166户 户型及其比例：三房二厅：113.01㎡、176套；复式：3房、175.64㎡、48套 户型创新： 9米超阔观景窗 销售均价： 3600元/㎡ 开盘时间：2005年10月23日 卖 点： 9米超阔观景窗，顶级空中花园电梯洋房；10000平方米豪华私人会所；亚洲人居设计创意奖 鸿富花园 楼盘位置：中堂镇中心位置 开 发 商：东莞市综艺集团有限公司 销售代理： 东莞市世联地产顾问 占地面积： 180758.39平方米 销 售 率： 二期已售完、三期90％左右 住宅档次： 洋房 分期开发： 共4期，1、2期已售罄，3期剩第9座即将推出，4期尚未开发 总 户 数： 4166户 户型及其比例：三房二厅：113.01㎡、176套；复式：3房、175.64㎡、48套 户型创新： 9米超阔观景窗 销售均价： 3600元/㎡ 开盘时间：2005年10月23日 卖 点： 9米超阔观景窗，顶级空中花园电梯洋房；10000平方米豪华私人会所；亚洲人居设计创意奖 江畔豪庭 开发商：三阳集团，鸿富集团 楼盘位置：中堂镇中堂大桥下沿江边 占地面积：113340平方米 建筑面积： 116485平方米 住宅档次： 别墅 物业现状：前期规划筹备中 小结： 中堂房地产的市场发展呈现出以下几个特征： 区域差异化明显，中心区在迁移，房地产开发重心也在迁移 新中心区高端市场活跃，目前老城区中档市场出现供应空挡 本地户籍居民购房热情不高，外来常住人口及外地投资者表现活跃 中档市场产品差异化不强，产品普通，单一，创新品种稀缺 Thank you! 中国·东莞 2007年9月 东莞 中堂镇市场调查 中堂镇地处东莞市西北部，扼穗、深咽喉要地，隔东江与增城市对望，地理条件得天独厚。面积60平方公里，常住人口6.5万人。下辖19个村委会和1个居民委员会。是著名的鱼米之乡。 区位图 中堂镇基本情况 中堂镇基本情况 经济发展情况 2006年中堂镇主要经济指标 786698 金融机构各项存款余额（万元） 86433 各项税收总额（万元） 17027 实际利用外资（万美元） 291039 外贸出口总额（万美元） 107440 社会消费与零售总额（万元） 220510 全社会固定资产投资总额（万元） 477219 国内生产总值（万元） 数量 主要经济指标 全镇经济在持续多年快速发展、基数不断做大的基础上 增长速度进一步加快,经济社会综合实力继续保持高速增涨，中堂经济正处于高速增长状态 产业结构 三大产业比例从2000年的8.64：58.14：33.22调整到2005年的1.5：63.5：35 中堂镇目前的第三产业档次较低，起点较慢 ? 中堂镇是一个以工业经济为主体的城镇。  中堂镇基本情况 4、民营经济日益壮大