房地产基础知识---副本.pptVIP

房屋知识 房屋销售形式 跃层式住宅 跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层； 一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。 房屋知识 房屋销售形式 错层式住宅 指一套住宅内的各种功能 用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅 。 房屋知识 房屋销售形式 平层住宅 一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。 房屋知识 户型知识 户型就是住房的结构和形状。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。 住宅户型的设计应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间，以满足人们的生活需求、交往需求、休闲需求、隐私需求、健康需求、审美需求等。 房屋知识 户型知识 住宅的朝向主要要求能获得良好自然通风和日照。 建筑讲究朝向以主要朝南偏东为主，并不大于20°为宜，就是要以避免太阳光过分照射，让人们居住有舒服感。 房屋知识 户型知识 平台（阳台）：是指供居住者进行室外活动的上人屋面