业主方建设项目管理 第6章 建设项目设计管理.pdf

LOGO 业主方 建设项目管理 建设项目管理 Ch6 第6章建设项目设计管理 本章主要问题  业主在建设项目设计阶段的主要工作内容是什么？建设 项目外部协作条件取证的内容是什么？  建设项目设计目标是什么？业主对建设项目设计进行控 制的内容有哪些？  初步设计的主要内容和报批？  技术设计的主要内容？  施工图设计的主要内容和审批？ 2 第6章建设项目设计管理 6.1 建设项目设计管理概述 6.2 建设项目设计阶段目标控制 6.3 初步设计、技术设计及施工图设计管理 3 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.1 业主设计管理工作纲要  编制设计任务委托书，选定设计单位，签订并履行设计合 同  选定勘察单位，签订并履行勘察合同  选定科研单位，签订并履行科技开发合同  外部协作条件取证  协调各设计单位之间的协作关系  控制设计质量、费用和设计周期  审核设计和概算  与设计单位结算设计费用  报批设计文件 4 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 ■土地 ■原材料及燃料 外部协作 ■动力 ■电信 条件 ■交通运输 ■配套辅助设施 取证 与外部协作条件各主管部门签订协议书或合 同，称为外部协作条件取证 5 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 征地、拆迁安置 • 一次申请，不化整为零。分期项目分期征用，不得先 征待用 • 大中型项目施工所需场地、道路和临时设施，应尽量 在征用土地范围内安排 • 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿 – 耕地的补偿费=前三年平均年产值的6～10倍 – 每一个农业人口的安置补助=前三年平均年产值的4～6倍 – 每公顷被征用耕地的安置补助费≤前三年平均年产值的15倍 – 土地补偿费和安置补助费的总和≤前三年平均年产值的30倍 6 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 原材料、燃料的供应 • 须与当地政府有关主管部门以及生产基地签订供应协 议或合同。协议内容应包括： –原材料、主要辅助材料和燃料（煤、天然气、石油 等）的来源，供应数量和质量要求，货源地点和交