世联2010年湘潭市华金国际定位及物业发展建议报告.pdf

World union World union “革新”湘潭人居品质标准 ——华金国际定位及物业发展建议报告 商业秘密声明 本文内包含的资料属于长沙世联地产顾问股 份有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业 竞争者利用。因此本文档内容仅限于对长沙世联 地产顾问股份有限公司作投标之用；除此之外， 不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果长沙世联地产顾问股份有限公司有幸和 贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和 复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本 限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文 中包含数据的使用授权的情况。 World union World union 1.项目印象 世联始终坚持的思考前置点： 基于对地块资质，世联认为该项目应该承担怎样 的发展目标？这个目标是世联思考项目发展与启 动的基础出发点。 城市新区中心板块边缘：区位、规划 项目位于河东新区核心区边缘，德国工业园区内，城郊结合带 区位：新区核心区边缘，德国工 业园区内 河西老城区 项目位于吉安路与书院路交汇处。 车行15分钟 长沙方向 芙蓉路（长沙） 车行50分钟 湘潭城区东南部，德国工业园区 内，为河东新城区中心边缘地带， 河东大道 城郊结合区。 吉安路 规划：岳塘新城核心区，湘潭城 市发展主力方向 湘潭 芙蓉路 政务中心 随着长株潭一体化进程，湘潭城市 河东商业 市府 发展主力方向为向东，向北对接长 中心 车行5分钟 沙、株洲，项目位于新城建设核心 建设路 区边缘。 本案 德国工业园 距离：通达性好，距中心区距离 湘钢/ 电机 书院路 车行便捷 集团 湘江二桥 本项目位于河东新区核心区边缘， 距长沙市城区35公里 ，约30分钟车 程 ；距离湘潭市中心约5分钟车程， 距离湘潭县中心约7分钟车程。 湘潭县中心城区 车行7分钟 World union World union 城市新城中心板块边缘：区位、规划 德国工业园目前已进驻20余家企业，发展环保、机电、新能源装备 等产业，为国际科技合作试点基地 湘潭（德国）工业园位于原 高新科技工业园范围内，东 起湘钢铁路专用线、西至宝 塔南路、北临科东1号路、南 至书院路，总面积5403.69亩 （含吉安路面积）