建筑面积及工程量计算顺序.pdf

建筑面积的概念建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积 之和之和 使用面积+辅助面积=有效面积 指直接指直接 ((或辅助或辅助))为生产或生活使用的净面积之和为生产或生活使用的净面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因 而建筑面积应按图纸尺寸计算而建筑面积应按图纸尺寸计算，，而不能在现场量取而不能在现场量取。。 建筑面积的组成是： 使用面积使用面积 直接为生产或生活使用的净面积直接为生产或生活使用的净面积 建筑 居住面积 民用住宅中的使用面积 面积面积 辅助面积 辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道 结构面积 墙、柱等构件所占面积 建筑面积的作用： **是重要的管理是重要的管理、技术技术、经济指标经济指标 （如：确定建设规模、设计施工管理、 工程造价控制管理程造价控制管理、概算指标等概算指标等）） **是计算重要的计算依据是计算重要的计算依据 （如：计算平整场地、脚手架、垂直运输、 超高补贴费用等工程量） 3.4 建筑面积计算 3.4.2与建筑面积相关的系数： * 容积率=总建筑面积÷总用地面积 ((总建筑面积总建筑面积——不含车库不含车库、架空层架空层、 设备房、避难层、屋顶水池及机房的面积) * 建筑密度=首层建筑面积÷总用地面积 建筑面积计算  建筑工程程建筑面积计算规范  Standard measurement for construction areaarea ofof buildingbuilding  GB ／T 50353-2005  主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2 0 0 5年7月1 日 1 总 则  1．0 ．1 为规范为规范工业与民用建筑与民用建筑工程的面积计算程的面积计算， 统一计算方法，制定本规范。  1．0 ．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与 民用建筑工程的面积计算。  1．0 ．3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。  1．0 ．4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合 国家现行的有关标准规范的规定国家现行的有关标准规范的规定。 相关术语 2 ．0 ．1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。。 22 ．00 ．22 自然层自然层floorfloor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2 ．0 ．3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填 土石方形成的建筑空间土石方形成的建筑空间。 22 ．00 ．44 走廊走廊 corrididor gallllery 建筑物的水平交通空间。 2 ．0 ．5 挑廊 overhanggingg corridor 挑出建建筑物外墙的水平交交通空间。 2 ．0 ．6 檐檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2 ．0 ．7 回廊 cloister 在建筑物门厅在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上大厅内设置在二层或二层以上 的回形走廊。 2 ．0 ．8 门斗foyyer 在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等 作用的建筑过渡空间。 2 ．0 ．9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2 ．0 ．10 架空走廊 bridgge wayy  建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门 为水平交通设置的走廊。 2 ．0 ．11 勒脚 pplinth 建筑物的