南京名湖雅居房地产市场推广计划书资料.docVIP

名湖雅居房地产市场推广计划书 第一章 USP体系 根据本项目地段、优势、产品属性，提炼了相关usp（独特销售主张）。下面对卖点进行阐述： 一、区域、地段 1、地域优越，市中心旁。 2、莫愁湖畔。 3、便捷交通体系。 4、安静、无喧闹 二、风景 自然风景： 1、 莫愁湖绝佳风景。莫愁湖稀缺的湖景资源。 2、 绝佳观湖视角 3、 阳光湖景的兼得 人文风景： 1、 水西门大街，繁华街景。 2、 优越的莫愁湖自然、人文环境。 三、产品 1、高层、户型设计较好 2、 车库配比。 3、卫星电视系统。 第二章 总体推广策略 2.1推广目标 名湖雅居在广告宣传上，要达到以下三个目的： 1、 尽竭传达名湖雅居上述的优势与卖点； 2、 迅速树立起名湖雅居“点睛之笔”、“私有湖畔生活”的项目形象； 3、 在预期内直接快速促进名湖雅居的销售。 2.2推广诉求 由于本项目市场定位是优越优雅的亲水式高档生活区，我们在推广中应从感性上如未来、居住文化品位、身份象征、休闲、优雅的生活享受等；硬性上如地段、环境、质量、价格等方面进行整体提炼，侧重于丰富的景观资源优势，全方位地诉求。 要做到点面结合，强调以下几点： 1、景观资源最大化利用 突出丰富的景观资源，强调住宅设计理念、住宅的品味、风格及独有的景观效