工程建设监理概论 第一章_建设监理制.pdf

工程建设监理概论 第一章 建设监理制 思考： O 为什么现在工程建设要有监理？ O 为什么现在工程建设会出现“豆腐渣工程”。 O 怎么才能尽量避免在工程建设过程中出现各种 各样的问题？方法有哪些？ O 保证工程质量的核心问题是什么？ O 质量是否是工程的核心问题？ 2 第一章 建设监理制 第一节 建设监理的产生与发展 一、建设工程监理产生的背景 建立制度的起源，可以追溯到产业革命以前的16世纪。但工程 咨询监理业真正成为一个独立的行业，始于19世纪下半叶，它是近 代工业化的产物。 二、我国工程监理产生和发展 （1）我国工程监理产生的背景 （2）我国工程监理的发展阶段 1）前期阶段（1982-1988） （1982年云南贵州交界黄泥河上的鲁布革水电站） 2）试点阶段（1988-1993） 3）稳步发展阶段（1993-1995） 4）全面推行阶段（1996-至今） 3 第二节 建设工程监理的概念、性质和方法 一、建设工程监理的概念 （一）、建设工程监理的概念 工程建设监理是指具有相应资质的工程监理企业， 接受建设单位（业主）的委托和授权，依据国家批 准的工程建设文件、有关工程建设的法律、法规和 建设监理合同及其他工程建设合同，承担其项目管 理工作，并代表业主对承建单位的建设行为进行监 控的专业化服务活动。 工程建设监理的主要内容：“三控二管一协调” 三控二管一协调 4 （二）、工程建设监理的内涵 1、建设工程监理的行为主体是监理企业 2、建设工程监理的实施需要业主的委托和授权， 业主也即建设单位或项目法人，是委托监理的一 方。 3、建设工程监理工作有明确的依据 4、建设工程监理发生在实施阶段 5、建设工程监理属于微观管理活动 5 （三）、建设工程监理的范围 （1）国家重点建设工程。 （2）大中型公用事业工程。指项目总投资在3000万元以 上的工程项目，包括供水、供电、供气、供热等市政工 程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业 等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。 （3）成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平 方米以上的住宅建设工程必须实行监理。 （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工 程。 （5）国家规定必须实行监理的其他工程。指项目总投资 额在3000万元以上，关系社会公共利益、公共安全的能 源、交通运输、信息、水利建设等基础设施项目，以及 学校、影剧院、体育馆等项目。 6 O 例：下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包 括（ ）。 A ．邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目 B．使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷 款资金的项目 C．项目总投资额为2000万元的体育场馆项目 D．项目总投资额在3000万元以上的学校项目 E．建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程