中山三角地块城市综合体项目定位及物业发展建议.pdf

2012中山三角地块定位及物 2012中山三角地块定位及物 业发展建议 业发展建议 LOGO 城市综合体的价值聚核效应下， 这是一个生而不同的项目 不同， 不同， 我们可以另辟蹊径的差异市场， 避免陷入同类产品竞争； 不同， 不同， 我们的考验来自观念认同， 任何新生事物都要接受考验。 本案出发点 Ⅰ 本案出发点 Ⅰ 【如何实现世源品牌在中山北部的提升】 ——作为全新的开发商，万隆品牌在东凤成功落地的最 好契机就是星光丰泽广场项目的成功开发销售。而品牌的成功落 地有赖于在产品开发、推广、展示、服务等方面的优势建立，其 产品开发尤有关键。我们的目标是帮助万隆品牌在东凤站稳脚 跟，一举奠定万隆品牌在东凤的知名度和影响力，借以此为辐射 中山小榄、南头；佛山顺德、广州等区域 本案出发点 Ⅱ 本案出发点 Ⅱ 【如何给出令人信服的答案】  能否实现舒适的生态健康的人居环境与商务商贸环 境？（项目的宜居性）  能否标鼎区域，提升城市形象、业主的身份地位？ （项目的档次感）  是否达到了最好的自住投资性价比？  （项目的居住及商业价值） 目录构成 目录构成 项目区位： 项目区位： 珠三角洲经济开放区重点工业卫星城镇之一 东凤镇地处广东省中山市“北大 门”，毗邻佛山市顺德区，105国 道、364省道（东阜公路）、珠三 角城际快速轨道、太澳高速公路 贯穿境内。北距广州55公里，南 距珠海60公里，东往深圳120公 里，鸡鸦水道和小榄水道流经东 凤南北两侧，东凤与小榄港隔河 相望。 项目区位发展规划状况 项目区位发展规划状况 2008年-2020年东凤新规划 从功能划分 商 现 旅 家 和 务 代 游 电 谐 商 物 休 工 宜 贸 流 闲 业 居 东凤镇中心城区总用地面积6000多亩， 承担着政治、文化、商业、服务中心等功能， 本项目 将建设成为商业中心、行政中心、文化中心以 位置 及最适宜生活的居住区域。 东凤镇政府规划重点提升“商务商贸、 现代物流、旅游休闲”三大服务功能 区域价值衍生：复合空间 区域价值衍生：复合空间 本项目所在区位是未来区域的核心，将为周边未来的家电产业、物流产业、交通贸易产 业、旅游产业以及其他产业提供居住、配套、商业、行政、金融等支撑的复合空间 毗邻佛山顺德，105国道， 364省道等多条主干道贯穿 东凤未来的物流价值巨大 电子电贸城离本项目仅 本项目附近10分钟车程 5分钟车程 的城际轻轨站 区域价值