房地产估价课程计.docxVIP

编号： 山东建筑大学 商学院·课程设计 课程名称： 房地产估价课程设计 班 级： 工商121-1 指导教师： 学生姓名： 学 号： 时间进度： 2015.6.26——2015.7.3 所属学期： 2014－ 2015学年第 2 学期 第 17 周 2015 年 7 月 3 资 料 目 录 1.课程设计指导书 2.课程设计任务书 3.课程设计报告书 4.个人总结 5.成绩评定表 山东建筑大学商学院 《房地产估价》课程设计指导书 一、课程设计的性质、地位和任务 房地产估价课程设计是会计学专业的一门专业选修课程，是在学生学习完房地产估价课程之后，为加强提高学生的实际应用能力而设置的。本课程设计，通过对房地产估价报告的调研、方法测算与撰写，可以培养学生综合运用房地产估价基础理论、基本技能分析、解决问题的能力；并可以进一步巩固所学知识，加深对基础理论的理解，扩大专业知识面，完成教学计划规定的基本理论、基本方法和基本技能的综合训练，实现所学知识向能力转化。 二、课程设计的内容 本课程设计的成果形式为房地产估价技术报告，具体题目自拟，但应侧重于济南市的居住房地产市场选题。具体包括： （1）房地产估价技术报告封面 （2）目录 （3）个别因素分析 （4）区域因素分析 （5）市场背景分析 （6）最高最佳使用分析 （7）估价方法 （8）估价测算过程 （9）估价结果 三、课程设计的要求 1．请按照自己拟定的具体题目详细测算，可以协作讨论估价方案和资料收集，但应每人各自进行资料的整理、估价的计算和独立完成报告，报告中要有图、表、数据，在规定的时间提交要求完成的工作量； 2．请统一用课程设计专用纸规范书写； 3．课程设计完成后，请同学们写500字的总结。（总结内容包括过程、心得体会，在那些部分遇到困难等，对房地产估价教学及课程设计内容的意见、建议等）。 四、设计时间 ：1周，1学分 五、成绩评定 结合学生实习期间的态度表现、学习能力、报告书完成质量、设计能力等方面进行综合评定。 山东建筑大学商学院课程设计任务书 2014-2015学年 第 2 学期 课程名称： 房地产估价 班级：工商121 指导教师：陈健 课程设计类型：◆综合型◇设计型◇应用型◇其它 工作量： 1周 计划进度 17周安排： 周一1～4 节 　 开题动员 周二1～6节 集中设计及辅导 周三1～6节 集中设计及辅导 周四1～4节 集中设计及辅导 周五5～8节 集中设计及辅导 周六 资料上缴 所涉及理论知识或先修课程 1．房地产开发与管理； 2．房地产估价； 3．工程经济学； 任务要求 （1）题目自拟 （2）估价时点为2015年6月26日 （3）以居住房地产作为估价对象，具体的范围可以从住宅用地、一间单体住宅，一栋住宅楼，住宅组团等中任选。待估地产的种类可以从普通商品住宅、别墅、其他居住房地产等任选。 （4）估价目的可以任选 设计成果 完成规定的作业量，形成完整的报告书 评分标准 指导教师根据学生完成情况、水平、学习能力、学习态度、设计能力等方面进行全面审查，评定成绩。评分标准详见评分表。 指导教师（签字）： 　　　　　　　 教研室主任（签字）： 　　　　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日 注：①该任务书必须由由指导教师填写并经教研室主任签字后生效。 ②上图中使用的字符◆◇，选中的为◆，未选中的为◇。 房地产估价技术报告 估价项目名称：济南市德润天玺第八栋第八层住宅抵押价值评估 估 价 人 员： 目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc2654 一、个别因素分析 PAGEREF _Toc2654 1 HYPERLINK \l _Toc4577 二、区域因素分析 PAGEREF _Toc4577 1 HYPERLINK \l _Toc19251 三、市场背景分析 PAGEREF _Toc19251 2 HYPERLINK \l _Toc18137 （一） 国家宏观环境 PAGEREF _Toc18137 2 HYPERLINK \l _Toc22405 （二） 城市宏观环境 PAGEREF _Toc224