萧山佳境天城商业区物业产品建议.pdf

佳境天城商业区物业产品建议 佳境天城商业区物业产品建议 1.景观分析建议 景观分析建议 2.布局设置建议 布局设置建议 3.立面分析建议 立面分析建议 4.开间分析建议 开间分析建议 5.层高和内部空间 层高和内部空间 6.路幅分析建议 .路幅分析建议 7.建筑形态设计建议 建筑形态设计建议 天启开启 商业区块功能划分 商业区块功能划分 社区商业区 社区商业区 （包括节点区） （包括节点区） 休闲广场区 情景街区 休闲广场区 情景街区 功能划分说明： 功能划分说明： 此次提案在景观、布局、立面、层高、路幅以及 此次提案在景观、布局、立面、层高、路幅以及 建筑形态上，分为三个主题进行分类说明: 建筑形态上，分为三个主题进行分类说明:  休闲广场区：业态中小型休闲餐饮为主，酒吧、咖啡吧等  休闲广场区：业态中小型休闲餐饮为主，酒吧、咖啡吧等  情景街区：业态以餐饮、时尚服饰、精品饰物为主；  情景街区：业态以  社区商业区：业态以超市和社区配套商业为主及节点区域  社区商业区：业态以超市和社区配套商业为主及节点区域 由于以上四个区域商业类型不一，在景观、立 由于以上四个区域商业类型不一，在景观、立 面、路幅及建筑形态上均有不同。因此我司针对本 面、路幅及建筑形态上均有不同。因此我司针对本 案的不同区块提出了不同的产品建议。 案的不同区块提出了不同的产品建议。 商业项目整体形象定位 项目地处杭州萧山区，目前地块所在区域乡村气息浓厚；住 宅区域规划绿化率达到40 ％，决定了小区景观具有浓厚的园林味 道。因此在商业形象上可加入更多的城市元素，塑造出一种现代 感很浓的城市风景形象，使之与周边区域和住宅区域产生强烈的 对比与互补，从而吸引习惯或向往城市生活的消费者进入，进而 使该区域成为一个新兴的城市节点。 形象定位－休闲广场 形象定位－休闲广场 区位 评估 特点 地块呈长方形，占地面 场面开阔，适合 区块 积在5000－6000平方 成为人流聚集中 面积 米之间 心 休闲广场所在区域规划 区域地段高档， 综合大楼 区位 为商务区； 适合打造成社区 属性 形象中心 休闲广场商业以裙楼底 广场整体风格应 商业 商为主，商业体量较 给人以一种闲 少，业态以酒吧、咖啡 适、自由的感觉 业态 吧