世联_地铁轨道交通沿线物业开发系统分析研究.pdf

城市轨道交通沿线物业 开发业务经验分享 2007.04. 10 报告结构 报告结构 世联服务 地铁项目相关分 商业运作地铁沿 国际案例 轨 过往案例 析—地铁效应分析 线物业 借鉴 道 交 通 住宅 必要性 地铁沿线 沿 功能布局 线 商业 运作灵魂： 物 统筹 综合商业中 业 写字楼 心业态分析 开 统筹六要素 发 区域 商业错位 模 竞争分析 式 初 探 本报告是严格保密的。 2 世联服务过往案例 世联服务过往案例 本报告是严格保密的。 3 世联服务过往案例 世联服务过往案例 世联地产从2001年开始接受商业客户或政府委托，进行地铁沿线 物业开发研究。其中包括深圳地铁一号线、三号线、四号线，以及天 津地铁一号线延长线等超过10个顾问项目，案例研究并实地考察城市 包括：日本东京、香港、上海、北京、广州。地铁沿线物业开发研究 的项目实践，为我们积累了比较丰富的城市轨道交通沿线物业开发经 验和成果。典型案例有： 天津地铁一号线沿线物业发展研究 港铁深圳地铁四号线沿线290万平米土地开发价值研究 深圳中心区国商购物地下商城项目 深圳地铁一号线延展段开发模式研究 深圳地铁三号线市场专项研究 华联地铁一号线地下商城项目 深圳地铁一号线站点银行网点租金调查 …… 本报告是严格保密的。 4 典型案例 天津地铁1号线沿线物业发展研究 天津地铁1号线沿线物业发展研究 项目规模：26.7公里 项目类型：轨道交