科目4考前串讲-信贷营销与客户管理.docx

科目4 科目4 注册信贷分析师信贷营销与客户管理 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT16 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT16 科目4-信贷营销与客户管理课程大纲 第一章 1.贷款评估报告应包含哪些内容？ 以房地产项目为例，贷款评估报告应包括以下几个部分 一、前言 主要反映以下四项内容：1．项目受理情况（包括业务受理背景、评估工作情况及主要依据）；2．项目基本信息和评估指标摘要表；3．贷款项目的评估结论（包括项目的主要竞争优势和劣势）；4、贷款的主要潜在风险及建议采取的主要风险防范措施；是否建议提供贷款，贷款的金额、期限、利率及贷款条件。 二、借款人评价 （一）项目主要关系人资信评估 1）借款人及项目主要关系人资信评估。 2）项目主要关系人关系评估。 （二）项目概况和建设情况评估 1）项目概况和建设情况评估。 2）项目建设的基本情况评估。 3）项目建设条件评估。 4）项目建设实施进程评估。 5）项目建设的设计、施工、监理情况评估。 6）项目建设的环境保护条件评估。 7）项目建设必要性评估。 8）项目建设进度评估。 （三）项目市场情况评估 项目市场情况评估要求贷款调查评估人员通过对房地产投资环境、项目市场定位、房地产经营方式的分析，通过市场调查与预测，对房地产贷款项目的市场竞争能力、销售前景作出判断。 1）房地产投资环境