山东省东昌茶山专业市场项目定位与物业发展建议.pdf

茶山食品物流城项目 东昌茶山项目东昌茶山项目 定位与物业发展建议 定位与物业发展建议 茶山食品物流城项目 项目整体工作思路 项目整体工作思路 资料收集 实地调研 产品规划 宏观经济背景 大势分析 功能配比 城市规划研究 区位价值 配套设施 前期项目价值 挖掘 项目 发展 物业发 规划设 界定 定位 展建议 计跟进 项目本体分析 资料收集 格局分析 资源挖掘 市场定位 实地调研 竞争分析 机会分析 发 功能定位 展 问卷调查 客户分析 战 客户定位 案例研究 客户访谈 行业分析 略 业态定位 模式借鉴 茶山食品物流城项目 整体报告结构 整体报告结构 项目核心问题 机会背景分析 项目价值研判 企业愿望 外部因素（天时） 市场定位 1、市场前景 模式案例借鉴 2、区域、行业前景 功能定位 内部因素（地利） 规划 1、地理优势 产品规划—商 配套 2、交通条件 项目定位 业布局 业态 3、项目本身硬件情况 业态定位 综合因素（人和） 1、终端消费者 2、商户整合 物业发展建议 3、运营管理团队 财务成本分析 茶山食品物流城项目 目录 目录 第一部分：目标梳理 第二部分：问题陈述 第三部分：环境分析 第四部分：商业机会分析 第五部分：项目定位 第六部分：物业建议 第七部分：投资测算 第八部分：风险分析