项目建设合同管理.pdf

12.12. 项目合同管理项目合同管理 1 12.1 项目合同管理概述 12.2 项目合同的分类与选择 12.3 4.3 合同管理合同管理 1212.44 分包合同管理分包合同管理 1212.55 索赔管理索赔管理 12.6 合同的签订和履行 2 12.112.1 项目合同管理概述项目合同管理概述 12.1.112.1.1 项目合同的特点项目合同的特点、、构成要素构成要素 1、合同的基本概念与法律特征 合同是指双方或者多方当事人关于订立、变更、解 除民事权利和义务关系的协议。 合同具有的法律特征： 合同是一种法律行为合同是一种法律行为；； 合同是双方的法律行为； 合同应是合法的法律行为合同应是合法的法律行为；； 双方当事人在合同中地位平等； 合同关系是一种法律关系合同关系是一种法律关系。。 3 22、、项目合同的基本构成要素项目合同的基本构成要素 项目合同是项目业主或其代理人与项目承包人或供 应人为完成一个确定的项目所指向的目标或规定的应人为完成一个确定的项目所指向的目标或规定的 内容，明确相互的权利义务关系而达成的协议。 项目合同的五个构成要素： 合同的彼此一致性合同的彼此一致性；； 报酬原则报酬原则；； 合同规章； 合法的合同目的； 依据法律规定的合同类型依据法律规定的合同类型。。 4 33、、合同的组成文件合同的组成文件 合同文件通常包括六个基本组成部分合同文件通常包括六个基本组成部分：： 总标单即投标书； 协议书； 合同的一般条件和标准规范合同的一般条件和标准规范；； 特殊条件特殊条件 （（为货物或服务等特殊要求所作的规定为货物或服务等特殊要求所作的规定 ）；）； 采购项目类目； 附录 5 12.1.2 项目合同的作用 (以建设项目为例) 明确建设项目发包方和承包方在项目实施中明确建设项目发包方和承包方在项目实施中 的权利和义务的权利和义务；； 建设项目实施阶段实行社会监理的依据建设项目实施阶段实行社会监理的依据；； 建设项目实施的法律依据； 项目合同有利于国际间的相互交流与协作。 6 12.2 项目合同的分类与选择 12.2.112.2.1 项目合同的分类项目合同的分类 1、按签约各方的关系分类 工程总承包合同 项目组织与承包商之间签订的合同，所包含的范围包 括项目建设的全过程括项目建设的全过程。。 工程分包合同 承包商将中标工程的一部分内容包给分包商，为此总 承包商与分承包商间的分包合同承包商与分承包商间的分包合同。。 7 货物购销合同货物购销合同 项目组织为从组织外部获得货物而与供应项目组织为从组织外部获得货物而与供应 商签定的合同。 联合承包合同 两个或者两个以上合作单位之间两个或者两个以上合作单位之间，，以共有以共有 承包人的名义共同承担项目的全部工作而签 订的合同。 8 劳务分包合同劳务分包合同 通常称包工不包料合