成都物业市场回顾2010年1季度.pdf

成都物业市场回顾 2010年1季度 2010年4 月 甲级写字楼 11 2010年1季度成都甲级写字楼 要点 • 本季度无新增供应 • 租赁市场活跃，需求释放 • 空置率小幅下降 • 租金止跌，触底反弹 2 成都甲级写字楼 主要指标 指标 1Q10 环比变化 同比变化 总体量 455,000 0 0 （平方米） 吸纳量 4,222 ↑559.3% - （平方米） 空置率 15.7% ↓1.0 pts ↓2.9 pts 租金 90.3 ↑0.7% ↓5.3% （元/平方米/月) 3 甲级写字楼未来供应巨大 700 600 500 米 400 方 平 千 300 200 100 0 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10* 11* 12* 13* • 未来三年供应量巨大，成都整体供应水平随着优质物业入市而大幅提升 • 2011年出现供应低谷，2012-2013年供应井喷 4 成都甲级写字楼未来供应-传统中央商务区 . 700 600 成都国际商城 城市之心三期 500 华置广场 米 方 400 平 天府时代广场 千 300 中汇广场二期 来福士广场 新希望大厦 泰丰写字楼 铁狮门写字楼 200 喜年广场 锦江国际 保利写字楼 国际金融中心 100 航天科技大厦 明宇写字楼 仁恒置地广场 百扬大厦 茂业写字楼 0 2010 2011* 2012*