2014年大连WD销售物业设计管控手册.pdf

销售物业设计管控手册 第一册 建筑篇 2014 版（试行） 大 连 万 达 商 业 地 产 股 份 有 限 公 司 设 计 中 心 前 言 按照集团发布的 2014 版制度中对于销售物业的管控要求，设计中心完 成了《销售物业项目设计管控手册》，按照建筑、精装、景观、结构、机电、 绿建六个方面，从方案前期、方案、方案深化、施工图、实施及考核六个 阶段，规范管控流程、制定管控标准及考核标准，以便开展设计工作。 本手册从 2015 年 1 月开始试行，最终解释权在设计中心。请在具体操 作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。 主编单位：设计中心 编写成员：（按姓氏笔划为序） 王 浩 王培东 尹 强 文善平 牛辉哲 付东滨 冯 俊 关向东 纪文青 刘 征 刘 拥军 朱应勇 朱卓毅 孙 洁 宋之煜 杜文天 杜刘生 邵 强 李金桥 李春阳 李 琰 张金菊 陈海燕 杨 琼 郑 锐 昌 燕 郑德廷 钟 山 俞小华 赵立群 胡延 峰 顾东方 高伟杰 桑国安 曾 静 雷 宇 薛 勇 销售物业设计管控手册// 第一册建筑篇 目 录 总 则 1  销售物业规划设计模块化节点工作依据与设计成果一览表 错误！未定义书签。 销售物业设计管控计划表 7 销售物业售楼处及样板间设计管控计划表 9 设计中心管控物业类型 11 一、前期阶段  附件一：项目前期设计条件调查表 错误！未定义书签。  二、方案阶段  建筑方案评审表 9  附件二：1.方案招标小组成员名单（AB 版豪宅） 11  2.方案招标小组成员名单（非 AB 版住宅） 12  附件三：方案设计技术标评分表 13  附件四：1.豪宅平面方案设计要点审查表 15  2.普宅平面方案设计要点审查表 17  3.立面方案设计要点审查表 19  4.住宅底商平面设计要点审查表 20  5.住宅底商立面方案设计要点审查表 24  6. 甲级写字楼平面设计要点审查表 26  7.普通写字楼平面设计要点审查表 28  8.公寓平面方案设计要点审查表 29  9.销售卖场建筑设计要点审查表 32  10.交通系统车库动线方案设计要点审查表 34  11.导向标识方案设计要点审查表 36  12.导向标识施工图设计要点审查表 38  13.夜景照明设计要点审查表 39  14.建筑外装设计要点审查表 41  三、方案深化阶段  建筑方案深化评审表 44  销售物业设计管控手册// 第一册建筑篇 附件五：方案深化设计成果要求 45  四、施工图阶段  建筑施工图评审表 47  附件六：施工图招标小组成员名单 48  附件七：施工图技术标评分表 49  附件八：施工图第三方审查要点□建筑 51  附件九：项目施工图第三方审查问题数量统计 63  1. 施工图第三方审查要点 □建筑 64  2. 施工图第三方审查要点 □结构（基础） 76  3. 施工图第三方审查要点 □结构（